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深圳限价后首个政府监管公开摇号的项目今日（5月30日）下午开始摇号。

5月26日，海上世界双玺发布《海上世界双玺花园三期二、三栋销售方案》，称将采取政府主管部门+公证处监督抽签的形式开盘。这是深圳限价后首个由政府监管的公开摇号项目。

开盘地点：蛇口希尔顿酒店海上世界厅
入场时间：正式入场时间5月30日中午12点，14点之后不再接受客户入场
折扣优惠：首付5成99折、付7成98折、一次性付97折

政府介入公开抽签选房

据了解，该项目选房将采用政府主管部门介入，公证处现场监督的公开抽签选房的方式进行。

具体是先审核购房资格，再缴纳诚意金，然后公开现场抽签选房。其中诚意金需要500万/套，5.27-28日两天已办理完毕。

5月29日符合资格申请人名单报政府主管部门，30日下午公开现场抽签选房。公开选房结束后，选房结果要报送政府主管部门。

开盘现场

14:39，第一批30个号码就已经抽完。今天总共167套房，666个号，中签几率25%，现场有不少是众筹摇号。

与以往开盘都是10人一组摇号不同，本次摇号，是一个一个摇的，下午14：45 第一位购房者已签约完毕，购房者是一位90后，选的205平的户型，在深圳第一次购房，目前无工作，是父母出的房款。

15:40，去化率更新，显示房源已经售出超过一半了。

16：00 销控图显示三栋销售量比二栋多。

招商双玺项目介绍

此项目有颇多亮点，位于蛇口自贸区海上世界片区，是招商蛇口建设的第五代城市豪宅，坐拥深圳湾与大南山，山海景资源丰富，且周边文体休闲、教育、商业等配套齐全，是豪宅聚集之地。

目前周边在售新盘价位约在13-16万/㎡之间。有业内人士表示，目前预售的价格仍会吸引众多豪宅买家，因为还有价格空间。

在户型方面，3栋临路单层三户，3梯3户，提供三种户型最小面积为205㎡户型，其余两个为287㎡、368㎡户型。420㎡户型集中在2栋，4梯2户，靠近花园内部相对安静。

M1户型 建筑面积约420㎡

客厅主阳台朝东或西向，西向可见海上世界景观，东向看花园安静中高层可见海景，客厅南向建筑物低矮宽阔视野海景资源。餐客厅横厅布局，开间达到11.1米，并带有2米宽大阳台。卧室独立卫生间，主卧空间方程阔绰采光优秀。从客厅方向开门对私密度有一定影响，公共衣帽间位置如果能御公卫的位置交换一下会更合理。另外这个面积段中应有自带独立阳台的卧室。

M2户型 建筑面积约420㎡

A户型 建筑面积约368㎡

朝东偏南，花园景观安静程度较好，中高层可见海景资源，大开间短进深对称布局采光优秀，餐客厅开间9米明亮舒适，主卧套间宽敞舒适并带有独立阳台功能完善，但朝向客厅开门可造成一定影响，玄关设计对室内私密度保护较好。

B户型 建筑面积约287㎡

客厅阳台朝西向，7.4米开间带2米宽大阳台海上世界景观资源，南向方向拥有海景资源。功能分区结构合理，主卧区域虽然在客厅附近，但相互影响不大，如有需要还可将边上的房价纳入主卧提升功能性。

C户型建筑面积约205㎡

项目最小户型朝北向，朝向略差但朝向方向为太子湾学校，视野还是很宽阔。大开间短进深，功能布局较好。餐客厅7.6米开间，主卧双面采光视野宽阔。两个套间卧室可见海上世界景观。书房和公卫不可自然通风采光。低层单位容易受到临近道路噪音影响。

双玺二、三栋预售价格

资料整理来源：咚咚找房、新浪乐居、海上世界双玺

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