二娃说
我不怕你骗我，我怕你骗不了我！
这是一篇紧急加班稿！且看且珍惜！
原本想着今天第一天上班，下班应该会很准时的，但谁特么知道，刚准备要下班的时候，一位业内的朋友发微信告诉我：珠江花城今晚开盘，你知道吗？
我：.......................！！！
好吧，下班计划失败！那就写个独家吧！
独
家
爆
料
珠江花城将于今晚19:00开盘，并公布价格，值得注意的是，本次开盘，他们，没有让购房者去现场，而是全部待在自己家，用微信选房的方式进行开盘。
客户收到的通知原文
开盘前，根据网友截图爆料，珠江花城的开盘均价和吹风价格基本一致，约4.2万-4.8万/平米之间。在本次推出的户型中，73平米的价格最为便宜，均价4.2-4.3万/平米，84㎡户型也相对比较便宜，均价为4.3万/平米。
然而这个价格和本次开盘实际价格还是略有差异的！真实价格如下：
时间：19:00
开
盘
开
始
时间一到19:00，微信选房系统价格都已经出来了！值得注意得是，本次开盘所推出的户型相对相差，低楼层较多特别是2F。而且同面积户型，楼层不同均价相差最高可达6000元/平米。
具体价格详情如下：
89㎡3房2厅2卫
（均价：4万-4.6万/㎡）
3F：均价为40210.45元/㎡
26F：均价为46982.49元/㎡
楼层相差23层，均价相差6772元/㎡
114㎡4房2厅2卫
（均价：4.4-4.5万/㎡）
24F：均价为44916.41元/㎡
73㎡2房2厅1卫
均价：4.2-4.3万/平米
14F：均价为42347.62元/㎡
26F：均价为43615.13元/㎡
楼层相差12层，均价相差1268元/㎡
84㎡3房2厅1卫
均价：4.1万/㎡
12F均价为：41022.41元/㎡
82㎡3房2厅1卫
均价：4.4万/㎡
26F均价为：44115.54元/㎡
113㎡4房2厅2卫
均价：4.6-4.7万/㎡
18F：均价为46568.36元/㎡
24F：均价为47108.64元/㎡
118㎡4房2厅2卫
均价：4万-4.6万/㎡
2F：均价为：40520.11元/㎡
27F：均价为：46130.59元/㎡
楼层相差25层，均价相差5610元/㎡
二娃根据网友爆料了解到，此价格已经包含了少部分的“装修款”部分户型实际价格要略低一点。
另外，准时签约还将享受9.9折优惠，首付7成可享9.7折优惠，若全款购房可享受9.6折钜惠！具体优惠看下图：
二娃还了解到，珠江花城目前备案价为4.2-4.3万/平米左右，若购房者买的户型，单价超过了4.3万，则需要一次性补起差价。
举个例子：若按118平米27层的户型来计算，以备案价4.3万为基准，那么购买一套118平米户型，需付备案合同首付款：1522200元+装修款：369340元=1891540元（即首付189万）
另外，据网友反映微信选房系统上显示，本次开盘套数共有400套，但根据阳光家缘网显示，目前珠江花城仅50套房源拿到了预售许可证。
为了核实此信息，二娃专门查询了一下，结果真如网友所说。
阳光家缘网查询结果
不过，不得不说的是，短短几分钟，微信选房系统上的房源超8成卖出。具体卖了多少套目前二娃无法预估。
微信选房系统截图
微信选房系统截图
不过根据群里网友的发言可以看出，好户型好楼层分分钟没货，剩下得只能是比较差的户型了！
根据最近楼盘开盘销售的情况来看，广州楼市好像真的开始回温了？
最后附一张网友转发的价格表
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