目前楼市的现状让人尴尬，一方面，房价居高不下，购房者嚷着房价太高，买不起房，另一方面，楼市火热，开盘现场一房难求，似乎大家都不差钱争先恐后的买房。

其实，仔细分析其中的原委，真正买得起房的大有人在，但是贷款买房的更是占据多数。所以说，大家争先恐后的买房，不是因为有钱人多，而是因为需要房子的人多，怕房子涨价的人多，担心将来买不到房的人多。

这其实就是楼市的一种不正常现象。也是楼市发展过程过出现的一种矛盾。许多人，砸锅卖铁也要买套房，拿着微薄的工资，最先想到的是去买房，还着高额的房贷，透支未来的生活，在外国人的眼中，这种现象确实更不正常。

近日，在第三届复旦首席经济学家论坛上，首席经济学家表示，对于许多90后年轻人来说，再努力的你，再优秀的你，面对高房价的时候，没有父母的帮助，根本买不起房子。林采宜将此视为一种不正常的现象，并劝诫年轻人悠着点，不要着急买房子，因为历史的经验告诉我们，所有不正常最后都会变为正常。

不仅仅是历史的经验告诉我们，而是目前的楼市调控明确释放的信号告诉我们，未来楼市的发展必将向着刚需，让刚需买的着房，买得起房，才是根本。

首先，调控第一步针对炒房客，各种政策，让炒房客无处躲藏，炒房市场必将走向灭亡，楼市房价虚高的现象必将得到全面的解决。

其次，国家严格规范房产市场，开发商跟中介不敢再为所欲为，从根源上卡断了楼市的不正之风。

最后，从增加刚需为根本，大力发展共有产权、租售同权，鼓励开发商租房政策，让刚需有房可住，权利对等，这才是民心所望，大势所趋！