今年五月份，长沙李女士通过新环境房屋中介购买了一套二手房，在委托中介办理二手房按揭贷款时，工作人员提出要李女士缴纳一笔按揭费，金额为贷款总额的百分之三，并声称是替银行代收的，如果不交就放不了款，事情真的是这样吗？

市民贷款买房

中介公司收取高额“贷款按揭费”

在李女士的购房合同里，记者看到，通过新环境办理贷款需要缴纳的费用“包括但不限于评估费、抵押登记费、资料费、担保费、服务费等”。而李女士缴费的收据上，也明确写着“按揭费”。

让李女士纳闷的是，既然是交给银行的钱，为什么缴纳的金额比例能说变就变呢？那么银行在办理按揭贷款时，真的会收取按揭费吗？

记者在走访中发现，即便是中介公司前来银行办理二手房贷款业务也无需收取“按揭费”，不仅如此，连担保费、资料费等等也完全没有。

随后，李女士向办理贷款的银行进行了核实，得到的回应也是：不需要额外收取“按揭费”。

律师：涉嫌误导消费者

属于商业欺诈行为

帮助记者通过咨询银行工作人员了解到，即便是中介公司前来办理贷款业务，也不用收取按揭费。既然贷款总额3%的按揭费，银行并没有收取，那这笔钱又流向了哪里呢？在采访中，帮女郎发现，像李女士一样，通过新环境房屋中介办理贷款，而缴纳了“按揭”业主还不在少数。

大伙自发组建了一个微信群，里面有近50名用户，全都是向新环境房屋中介缴纳了按揭费的业主，初步统计下来，总金额接近百万。这些钱到底去哪儿呢？

工作人员表示，业主们所缴纳的按揭费，一部分交给了银行，一部分交给了担保公司，这才产生了所谓的资料费、担保费、抵押登记费等等费用。那既然银行不收取额外的费用，中介公司为什么不直接向银行贷款呢？

而帮助记者通过核实发现，这名负责人的说法完全是在忽悠。