别眨眼！万象生活城要变身了！福州人：九宜城？没听说过|163

网曝福州人所熟悉的万象生活城，或许将伤筋动骨大改造变身。

不过颇有意思的是，许多网友反而吐槽福州宝龙广场更应该升级。

恰逢华润万象城也在福州布局，两个“万象”之争，在这场有关消费升级的变革中，从吃喝到购物、从时尚到文艺、从商品到服务，究竟谁能进入福州人的心智？

13年的万象生活城OUT了

福州万象生活城原名福州万象城，位于福州市西二环路与工业路的交汇处，由由泛华建设集团旗下的福建泛华地产开发投资开发。

作为福州首家开盘的 SHOPPING MALL，万象城首期于 2005 年 5 月开业，2006年起由万象（福建）置业发展有限公司运营。2013年初更名为万象广场，后又改名为现在的万象生活城，项目整体建筑面积为11.8万平方米，另外还有停车场、休闲娱乐区等超过2万平方米的周边配套设施。开业之初，可谓引领了福州商业和时尚购物潮流，并且首开福州“迷你型”商铺先河，直接促成了万宝商圈的横空出世。

目前，主力店包括天虹百货、苹果酷动、必胜客、肯德基、麦当劳、超级物种、妈妈集市、agogo、ckj，以及众多餐饮、儿童游乐等业态。在相当长的时间里，代表了福州城市商业发展的风向，为众多福州消费者所喜爱。

然而，该项目已开业经营10余年，近几年由于互联网的冲击、消费的升级迭代，以及商业地产行业的激烈竞争，万象生活城及其宝龙城市广场、中防万宝城等整个万宝商圈，明显已跟不上商业趋势和时尚潮流，甚至有消费降级的趋势。

这从宝龙广场、万象生活城大量服装、鞋帽特卖经常盘踞广场，就可一窥端倪。无怪乎网友们纷纷喊话。

为商家和消费者提供更好的服务场景，福州万象生活城也开始寻求项目的全面升级迭代，其中包含商场外立面、外广场、地下商街、各楼层动线的设置和店铺的重新划分、商家的品牌升级、以及管理能力和服务水平的整体提升。

九宜城接盘项目改造

说起九宜城，许多福州人可能会觉得比较陌生。

资料显示，九宜城目前在管项目近70个，服务众多包括绿地集团、佳源集团在内的百强地产企业，在全国范围内树立了多个标杆商业项目。

除了福州万象生活城，九宜城的在管项目还是包括武汉绿地缤纷城、南京九宜城N91等。

此外，九宜城还深耕消费品牌孵化、智慧商业、地产营销、婚礼堂等多个领域，围绕商业地产行业打造全方位服务链条。

今年6月，九宜城与厦门海投集团签约，为其旗下的厦门市地标型建筑、厦门最大体量城市综合体——厦门中心提供商业顾问及招商服务。

不过大跌眼镜的是，凭借着刚接手运营的福州万象生活城项目，九宜城居然还在“2017年中国购物中心国际论坛第十五届年会”上，荣获了“中国购物中心城市发展推动奖”！

难道跟电动汽车界学坏了，靠的是一纸PPT？

对此，业界的解读是：九宜城凭借自身在商业地产领域和品牌投资孵化领域的专业研判，双向发力，形成产业联动优势，为中国商业地产的进步与发展做出了巨大贡献。其中，九宜城操盘改造的福州万象生活城项目，通过对动线及楼层的重新规划设计、节能改造工程的设计实施、项目重新定位和招商落位等方面的提升，为这个已经营了十余年的老项目带来了新的生机。

升级期间仍照常经营

时下，从万达旗下恒力商业将进驻祥禾公社、东百连接宣告将接盘永辉旗下APM、永嘉天地项目，商业项目地产开发方、招商运营方的分工合作，似乎正成为福州商业的常态。

除了外广场、外立面大刀阔斧的改造提升外，主要的调整规划包括1～5层动线设计、楼层设施改造，并且负一层将于中防万宝城及未来的2号线进行连通，同时将增设影院、KTV、文创市集等大量休闲娱乐体验业态，以及招商引进WE时尚珠宝等更多一线知名品牌，来弥补该商业区域的空缺。

据透露，自去年九宜城正式接手项目后，已在规划设计、工程改造、研策招商、运营管理和团队建设方面取得了突破性进展，得到业主方万象置业（中国）投资集团的认可，项目调整时间在即。

正版华润万象城将至

值得一提的是，正版的“万象城”——华润万象城也即将进驻福州，开业时间预计为2019年。

一方正在升级改造，一方则在加紧建设，预计两家“万象”全新亮相的时机也会再度撞车。

2013年初，福州万象城当时悄然改名，曾让福州市民炸开了锅，并引发了业界的揣测，被认为是因为华润万象城即将入驻福州——为了避免纠纷，万象生活城提前做好准备。

深圳华润万象城

果不其然，福州人民没有失望。2014年1月13日，华润集团豪掷近40亿元拿下洪山园周边、黎明永辉周边两个地块，业内称这两幅地块将建设华润万象城及华润五彩城两大标杆项目。

眼下，华润万象城所在的鼓楼区里，工业路旁的城市繁华地段，已经是寸土寸金，规划用地周边已经布局了福州高素质社区、极具成长性的北江滨CBD、福州最据情怀的人文学府。

福州华润万象城效果图