2018年，成都最新最热小学学区房！（附：2019年最值得推荐的小学名单）|163

内容合作微信 18280222322

学区房

顾名思义

学校划片区域内的房子

凡是在学区房就住的孩子

读书就能省去家长一大份心

所以近年来

宝爸宝妈在备孕、甚至购买婚房时

就已经将购买学区房纳为一重要考虑

买到学区房俨然就意味着半只脚已跨入名校大门

在一年一度开学季的这个节点

小编将为大家整理一下

成都各小学学区房的资料

也为小白家长科普一下成都的学区房

我多操心您就省心

接下来让我们慢慢来看

青羊区

青羊区小学呈现遍地开花之态势，是中心城区小学教育最优质、小学资源最丰富的区域，不仅有“老五朵金花”之称的成都市实验小学和泡桐树小学，还有新建学校川师大实外、金沙小学、草堂小学等一批优质学校快速崛起，大有赶超之势。

锦江区

锦江区小学教育资源紧随其后，由师大附小、嘉祥附小、天涯石小学、成师附小、盐道街小学形成的“五驾马车”为锦江的小学教育保驾护航。

武侯区

武侯区川大附小、龙江路小学并驾齐驱，棕北小学、玉林小学紧随其后。

成华区

成华区双林小学锐意创新，科大附小后来居上。

金牛区

石笋街小学、茶店子小学领跑金牛区小学，人北小学紧随其后。

高新区

高新实验小学宝刀不老，泡桐树小学高新校区、蒙彼利埃小学凭借强大的硬件实力，实现起步就与名校同步，跨入高新小学领跑行列。

作为成都受关注度最高的板块，天府新区成都直管区的热门教育资源也备受关注，下面通通就为大家整理一下并瞧一瞧周围还有什么楼盘可以下手。

之前关于天府新区作为成都新兴学区板块的传言不绝于耳，成都小学所谓的五朵金花里，就有三所要建分校，传说中四七九的天府校区更是看得成都爹妈们眼睛都红了。目前天府三小，天府四小9月都将正式开学。具体如何，还需要拭目以待。

Tips：天府三小即龙江路小学天府校区，后来改为天府新区与武侯区联合办学，但挂的却是天府三小和龙江路小学两块牌子，据说校长和骨干都是龙江路小学调过去的。目前学校已经开始招生，学生目前在相距不远的天府四小借读。

根据贴在天府三小门口的最新成都小学划片公告，天府三小主要以服务附近的新开发区域为主。而相隔不远的华阳小学，则仍旧以华阳老城区为主要服务对象。天府三小附近环绕着中海，万科，德商等等知名开发商。未来肯定将形成体量庞大的住宅区，估计日后天府三小的入学名额会十分抢手。

*附天府三小附近新房源

中海锦江城

75-110㎡装修住宅房源在售，约13500元/㎡，下一批次推售时间待定，不过通通我觉得应该快了。

德商御府天骄

该项目2018年4月25日442套住宅拿预售，价格约为，17000元/㎡，摇号中签率普通4.26%，刚需11.11%。目前待售中，具体时间及具体房源不明。

万科翡翠公园

目前普通住宅已售罄，双拼别墅待售，商业待售。

青羊区：泡桐树小学、成都实验小学、胜西小学、草堂小学、泡桐树小学西区、金沙小学、青羊附小、东城根小学、少城小学、花园国际小学、同辉小学

锦江区：成师附小、盐道街小学、成师附小慧源校区、天涯石小学、龙王庙小学、成师附小万科分校。成师附小华润分校、娇子小学、盐道街桌锦分校；

武侯区：龙江路小学、川大附小、棕北小学、锦里小学、龙小分校、磨子桥小学、桐梓林小学

成华区：双林小学、电子科大附小、成华小学、成华实验小学、建设路小学、李家沱实验小学

金牛区：石笋街小学、茶店子小学、人北小学、沙湾路小学、人北实验小学

高新区：七中附小、泡天、高新实验小学、益州小学、锦晖小学、芳草小学、蒙彼利埃小学

Q：是否离学校近就是学区房？

A：并不是离学校近的小区就是学区房！

很多人认为，依照就近入学的原则，离学校越近的小区就是这个学校的学区房。有的楼盘与学校只有一墙之隔，但是并不属于学校的招生范围。学区房并非取决于物理距离的远近，需要根据划片来。学区房和非学区房价格相差很多,家长们需仔细鉴别。

Q：什么叫学区

以成都市知名的名校泡桐树小学为例：

划分片区：多子巷、泡桐树街、商业街、实业街、支矶石街。

学区房小白肯定不太懂。划片是啥意思？这几条街名代表了啥？按图索骥：

标成红色的区域，就是泡桐树小学的正读区域。只要你在这片区域里有房子、房子产权人是你、你的户口也落在这套房子上面、你孩子户口也落在这套房子上面，恭喜你，你就可以安安稳稳的读泡桐树小学了！另外要恭喜你的是，你会发现这套房子就像摇钱树。一个月一个价，只涨不跌。你会天天接到中介电话骚扰：姐！你的房子又涨了！你卖不卖？

Q:什么是学区房？

学区房的价值=房产本身价值+学票价值。

（义务制教育为小学6年+初中3年，所以一套学区房可以决定孩子整整九年时间所在的小学和初中，以及背后的家庭和同学资源）

A1：附近靠近优质的学校，按照片区的规划，可以直接进入优质学校就读。

解释：也就是大家所买的学区房（大多数的学生入学方式），按照政策就近划片入学。

A2：开发商出钱，在教育部门的监管下，和名校“联姻”，校方负责师资力量。

解释：这种情况基本上是准读的，换句话来说，就是你买了这个房子你的孩子就确定能读比如成师附小万科分校与万科城市花园楼盘。

A3：开发商自建优质学校或与教育集团合作引进优质学校，使业主子女优先享受就读权利。

解释：没有这金刚钻就不敢揽下这瓷器活，买了这个楼盘孩子上学妥妥的！

Tips：成都的学区房多半是属于第1种模式，第2、3种模式因涉及资金比较庞大，所以较少。而很多楼盘只要自己项目旁边有学校就自称学区房，甚至把成都“四七九”学校拿来作为学区房的宣传，在这里不得不提醒大家，学区房一定要参考每年的划片。

Q：买了学区房一定能读学校？

A：俗话说得好“理想很丰满，现实很骨干”买学区房也是一样的道理，很多家长在以为，只要自己买到一套真正的学区房，孩子就一定能读上好学校了，这其实是个误区。
因为现在买的房子都是期房，成都目前是按照“片区划分”就近入学的政策来解决孩子上学问题，而每个学校都有自己的招生人数限制，当报名人数超过招生人数时，学校则选择缩减划片或者是增加某项入学条件来控制人数，所以，买了学区房也不一定能够读到心仪的学校。