赣州沙河迎来大发展！交通、教育、休闲等配套统统都有|163

沙石片区位于赣州市章贡区东南部，与章江新区隔江相望，北侧紧邻赣州火车站。随着赣州城市建设的发展，沙石片区正在进行着一场重大的发展变化。交通路网的不断完善，生活配套的规划建设，使沙石片区的区域优势逐渐凸显。今年来，沙石片区更是迎来多重利好，进一步提升交通、生活服务、娱乐休闲等配套设施，使区域配套逐渐完善。

如今，沙石片区将进一步深化改革，扩大开放，加快沙石片区融入主城区步伐，建设集工业、商贸、居住为一体的新城区。

新建多所学校打造滨江、浅山居住区和养老休闲区

根据《赣州市沙石组团控制详细规划》沙石组团规划形成“四楔三区”的空间结构;“三区”：形成滨江居住区、养老休闲区和浅山居住区三个功能分区;建设便利的10分钟生活所需的基本服务功能;规划设置社区中心2处，邻里中心2处，设置12所幼儿园，1处高等院校用地，1处中等专业学校用地，1所39班寄宿制高中，2所初中，4所小学。

交通路网升级加速融入主城

沙石片区交通网络主要以和谐大道为横轴线，砂原线为纵轴线，然受制于各主干道全城通向有限，造成市民出行不便。为解决居民日常出行不便的问题，促进级经济发展，在政府政策支持及高度重视下，各主干道纷纷列入建设计划，改造提上日程。

沙石镇王田至下茹村道窄路面拓宽改造工程

建设地址位于沙石镇王田村、下茹村，新建改建1.589千米、路基宽7米，路面宽6米，涵洞19道。

沙石镇东风村至霞峰村道窄路面拓宽改造工程

建设地址位于沙石镇东风村、霞峰村，新建改建2.137千米、路基宽7米，路面宽6米。

沙石镇双桥村至东坑村道窄路面拓宽改造工程建设地址位于沙石镇双桥村，新建改建4.857千米、路基宽7米、路面宽6米、涵洞28道。

和谐大道起于赣州火车站，横跨章贡区、赣州蓉江新区，止于蓉江七路，项目全长15.54公里，是双向六车道，目前沙石路段已通车，为市民带来更加便捷快速的生活，也缩短了区域板块之间的路程。

同时，为加快交通速度，连接章江新区，沙石将新建楼梯岭大桥。楼梯岭大桥连接章江新区与沙石组团，项目起于长岗路，在章江新区侧上跨红都大道及梅关大道接地长岗路，在沙石组团侧上跨滨江路接地和谐大道。路线全长约1.85km，其中桥梁长约1km，双向6车道，该桥建成后，过桥即直达章江新区。

配套日渐完善生活愈发便利

2018年2月2日，由江西国土资源交易网网上交易结果得知，位于赣州沙石组团SS01-25-02地块，土地面积为120000㎡的国有建设用地，最终由赣州杉杉奥特莱斯购物广场有限公司竞买成交，该地块将打造成为江西南部地区规模最大、档次最高的Shopping Mall。

基金小镇座落在章贡区沙石，内设有基金产业小镇，赣商创业小镇，城归创业小镇，创业孵化器等，基金小镇集聚各种高端要素，实现资金链、产业链、创新链、人才链等经济生态圈的全要素耦合，为赣商回归投资和城归回乡创业提供了非常好的平台，是赣南创新创业发展与脱贫攻坚战略相结合的新平台。

2017年10月12日，章贡区峰景沙石田园综合体项目签约仪式在区政中心举行。该项目位于沙石镇埠上村、楼梯村，用地面积约1650亩，计划今年12月开工，总投资人民币约19.2亿元，主要包括现代生态循环农业示范区、主题农业休闲园区、客家风情体验区、乡村旅居休闲区和产业发展引领区等重点项目，建设集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，旨在打造中国客家风情主题的田园综合体、江西省具影响力的一二三产业融合发展示范点、赣南区域休闲旅居目的地以及赣州市农旅文创的城市名片。

据了解，沙石敬老院(章贡区残疾人托养中心)改扩建项目位于沙石镇南田村狐狸坑组，占地面积约15446.24㎡，总建筑面积约为17838.98㎡。主要功能包括服务中心、养老楼、特需养老楼、残疾人托管楼等5栋新建建筑。共设养老房间185间，可提供养老床位近500床。配套建设滨水休息平台、停车场、景观水面、湖心亭、室外运动场地等附属设施。

为满足沙石镇发展需要，赣州市章贡区沙石镇埠上村居家养老中心、农贸市场及地下停车场建设项目获得批复，项目总投资为6738.13万元，其中居家养老中心项目总投资479.26万元、农贸市场及地下停车场6258.87万元。

项目建设地址位于赣州市章贡区沙石镇黄龙路以北，龙石路以西(沙石组团SS02-08-02地块、沙石组团SS02-08-04地块、沙石组团SS02-08-05地块)。章贡区沙石镇埠上村居家养老服务中心项目规划用地1718.24㎡，建筑面积约为1549.14㎡，主要建设三层居家养老服务中心。

农贸市场及地下停车场项目规划用地9363.30平方米(约14.05亩)，总建筑面积约23249.10平方米，其中计容面积为8835.36平方米、未计容面积14413.74平方米;包括农贸市场11176.06平方米，地下室及设备用房12073.04平方米。

据赣州市城乡规划局了解，章江右岸市民公园(武龙大桥—沙石大桥)滨江路方案已经通过，长度约3.8公里，面积约38.63公顷，其中湿地公园面积约21.5公顷。将设置雕塑、小品、喷泉和园灯、果壳臬、电话亭、公厕、停车场等公用设施。建成后，章江右岸市民公园将成为沙石片区人民又一休闲好去处。

房企扎堆布局沙石板块楼市渐热

自身条件优越的沙石版块，随着城市建设的发展，在迎来更高的关注度的同时，也带动着区域的房地产市场的繁荣。经济的发展，将给区域带来众多人流、客流与旅游发展环境的机会等，产业的入驻创造更多的就业岗位，促使该区域人群日益增加，也意味着住房需求将增加。

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紫金·瀚江府

乾盛·观江明月

九里峰山

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随着赣州沙石片区正在实质性推动新一轮、大规模规划建设，将给沙石片区房地产市场带来重大利好。同时，也将带动周边的生活配套发展，改善居住环境;随着教育、医疗、休闲等配套的不断完善，沙石未来发展指日可待。