广州拓城多年，如今规划建设中的天河智慧城、中新知识城、白云新城等等新城渐渐走向成熟，活在新城是怎样的状态？广州楼市生活《活在新城》策划，本期走进琶洲西区电商总部。
琶洲有两个标签，一是广交会，一是电商总部。
自2015年6月以来，琶洲西区共出让28宗地块，引进了腾讯、阿里、复星、国美、小米、唯品会、科大讯飞等20家企业，未来创造10万人就业机会。
时至今日15家动工5家封顶，以后在这里工作生活将是怎样的状态？
第一期《活在新城》策划，带大家见识了天河智慧城网易新总部，这一期感受一下BAT巨头腾讯、阿里在广州新总部的新样貌。
Part1：就业
腾讯、阿里一线江景办公
可惜总部运营要等2019之后
琶洲是广州的一个美丽的大岛，四面环水，西区与珠江新城对望，风景独好。
腾讯和阿里总部均位于琶洲西区，一线临江。工作之余，举步就可以漫步珠江边；或者去会展中心公园散散步；不想步行的懒人，可以乘坐海珠有轨电车观光路线，南风站就在两大总部门前。
▲总部旁珠江风景
▲有轨电车
2015年，马云在广州琶洲设立除杭州外的第一个阿里巴巴区域总部，实名为阿里巴巴华南运营中心。总投资超5000万美元，总建筑面积约14万平方米，分为两栋塔楼：其中北塔楼共计10层，建筑高度57米；南塔楼共计37层，建筑高度207米。
▲阿里巴巴琶洲总部效果图
2016年动工至今，阿里琶洲总部有了大概的雏形。目前南塔已经封顶，北塔外立面在铺设玻璃幕墙，预计2019年底完工。
▲阿里巴巴琶洲总部实景图
阿里总部隔壁就是腾讯，根据规划，腾讯将建成两栋大楼，其中南塔楼最高39层，高为207米。北塔楼为8层，高度为51.7米。建成后为微信总部大楼，传闻因为微信负责人张小龙不想去深圳总部，腾讯在广州特别成立了一个公司供他做研究。
▲腾讯琶洲总部效果图
不过腾讯总部建设显然慢了一大步。2017年腾讯总部宣告破土动工，但至今整个总部还在打地基。
▲腾讯琶洲总部实景
Part2、用餐
琶醍满足所有白领小资情怀
当下主力还是外卖
相比两大总部，宝地广场和广州报业中心已经办公。中午，在宝地广场可以看到进出的办公人员。
▲宝地广场内部
据宝地广场物业中心人员表示，写字楼已满租，入驻企业有30多家。其中阿里巴巴在这里租下了18000平的写字楼。
▲宝地广场前企业和商家进驻展示牌
这些进驻企业白领，用餐主要依赖外卖。其实西区有个众所周知的美食区——琶醍，概念中国菜、西餐、音乐餐吧、清吧……等等，小资情调十足。不过消费不低，人均100-200元。
▲琶醍街景
Part3、交通
8号线+18号线+有轨电车+码头+公交
海陆兼备就差机场
琶洲作为广州发展新核心，交通当然差不了。整个琶洲岛目前有4号线、8号线和有轨电车，未来还将规划8条地铁+2条轻轨广佛环线，以及穗莞深琶洲支线1条有轨电车线路和1个能直通港澳的客运码头。
而西区临近8号线磨碟沙站，且有轨电车和多路公交途径，加上会展中心码头，与广州各区的通勤十分便捷。此外，在建的18号线设置了琶洲西区站，通车后可直通广州东站和南沙。
▲琶洲西站在建情况
Part4、住房
整个总部区仅1块宅地
周边一手新房8万+，二手5万+
整个琶洲西区，目前只规划有1宗宅地，用地面积仅6857平，位于磨碟沙地铁口，配套有幼儿园。不过这宗地还没有正式出让。
▲宅地效果图
而西区周边在售一手房主要是珠江帝景紫龙府，售价8.8万/平，对岸珠江新城超10万/平；而二手房可选择比较多，集中在客村、赤岗、磨碟沙板块，一般电梯小区的价位在5万+，20年楼龄的楼梯楼价位在3万/平起。
对于普通白领，选择租住周边，一般小两房，楼梯房月租3000-3500元，电梯房月租约4000元。
▲琶洲西区在建情况鸟瞰图
3年多建设，腾讯、阿里、复星、国美、小米、唯品会、科大讯飞等20家企业中15家已封顶，但整个琶洲西区要活起来，预计还需要3-5年。
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