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昨日（3月11日），太原市规划和自然资源局公示《杏花岭区谷旦村、南窊村、柏杨树村城中村改造用地控制性详细规划方案公示牌》。规划显示，为合理引导谷旦村、南窊村、柏杨树村三村城中村改造步伐，特编制本次方案。

住在龙城从规划中获悉，谷旦村、南窊村、柏杨树村三村将连片整体开发，拟打造成总占地面积约1486亩超大规模社区，配套有幼儿园、小学、中学、商业、公园等。详情如下：

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谷旦村、南窊村、柏杨树村三村连片改造用地规模及范围。

谷旦村、南窊村、柏杨树三村连片改造规划用地约99.08公顷（约1486亩）。其中谷旦村、南窊村、柏杨树村城改用地58.08公顷，连片整体开发公共出让用地0.16公顷，连片改造公开出让用地18.67公顷。

规划范围北起长沟北街，南至柏杨树街133界线；西起城柏北路，东至规划路。

｜谷旦村、南窊村、柏杨树村三村连片改造位置图

如图所示，谷旦村、南窊村、柏杨树三村连片改造用地主要分布于卧虎山公路沿线，太原动物园以北，周边鲜有在售新盘，有大片土地等待开发。商业、教育、公园绿地等配套方面有待提高。

丈子头连接线，那不是小编去年练车的地方？卧虎山公路贯通之后，这里的变化不可谓不大。举个例子，小编家住胜利街，乘坐827公交去丈子头连接线练车竟然只需20分钟（卧虎山公路尚未改造时至少60分钟）。通达的道路，使丈子头连接线整个区域不再遥远。

此番谷旦村、南窊村、柏杨树村三村连片改造方案出台，将成为丈子头连接线版块发展的最强音！

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谷旦村、南窊村、柏杨树村三村连片改造千亩社区揭秘。

｜ 谷旦村、南窊村、柏杨树村三村连片改造用地控规

规划显示，谷旦村、南窊村、柏杨树三村连片改造用地总规模达99.08公顷（约1486亩），用地性质包括居住、幼儿园、中小学、商业、社会停车场、公园等等。

｜划重点

其中，主要住宅地块容积率为4.0，建筑密度均为20%，绿地率均为30%，建筑高度均为100米。开发指标属于正常水平。

住宅地块内配套有社区卫生服务中心、社区文体服务中心、养老服务中心、社区服务站、菜市场、社区体育活动场地等。

教育配套方面规划有七所幼儿园（6班、12班、15班不等）、三所小学（36班、48班不等）、一所中学用地。

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谷旦村、南窊村、柏杨树三村连片改造用地详细指标，将引入海绵城市规划。

规划公示时间：2019年3月11日至2019年4月22日

值得关注的是，融信将参与杏花岭谷旦村、南窊村、柏杨树村三村连片改造，此番控规正式出台，说明项目正在向前推进。同时也向我们传达了一个讯号，“融信太原首个项目要来了！”

前段时间小编在朋友圈有看到融信太原杏花岭项目正在招兵买马，该项目很有可能在今年内面市。

来源：太原市规划和自然资源局/住在龙城解读

责编：贝贝

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