昨日（4月10日），河源市公共资源交易中心网站对两宗地块的挂牌信息进行了公示，位于河源市江东新区城市建设起步区碧桂园凤凰城北面、东环路西边的两宗地块以网上交易方式挂牌出让，两宗地块宗地面积合计约117.5亩，起拍价合约5.06亿元。

宗地信息一

宗地编号：河公易土[2019]13号

宗地位置：河源市江东新区城市建设起步区碧桂园凤凰城北面、东环路西边

起始价：22520.9765万元

宗地面积：33866.13㎡（约50.8亩）

建筑密度：≤30%

容积率：1.0＜容积率≤3.5

绿化率：≥35%

土地用途：住宅兼容商业服务业设施用地

出让年限：住宅用地70年，商服用地40年

挂牌开始时间：2019年4月30日16时00分

挂牌截止时间：2019年5月17日16时00分

计算容积率建筑面积≤118531.46平方米，其中配套商业服务业建筑面积不超过计容建筑面积的10%；需配建南面和东面道路，配建道路面积为8134.09平方米，建设范围总用地面积42000.22平方米

（交易进场红线图）

根据公告，该宗地块的公共服务及市政设施配套要求：建设社区公共服务用房一处，建筑面积不少于600㎡；建设物业管理用房一处，建筑面积不少于物业总建筑面积的2‰；建设居民健身场地一处，用地面积不少于1500㎡；建设老人服务站点一处，建筑面积不少于120㎡；停车场（库）要求住宅部分按户不少于1.5个车位配置，商业服务业部分按每100㎡建筑面积不少于0.8个车位配置。

宗地信息二

宗地编号：河公易土[2019]14号

起始价：28060.2797万元

宗地面积：44469.54㎡（约66.7亩）

建筑密度：≤30%

绿化率：≥35%

计算容积率建筑面积≤155643.39平方米，其中配套商业服务业建筑面积不超过计容建筑面积的10%；需配建南面绿地、东北角绿地和东面道路，配建绿地面积10782.24平方米，配建道路面积为5486.59平方米，建设范围总用地面积60738.37平方米

（交易进场红线图）

根据公告，该宗地块的公共服务及市政设施配套要求：建设幼儿园一处，用地面积不少于4000㎡，办学规模不少于12班；建设社区公共服务用房一处，建筑面积不少于600㎡；建设物业管理用房一处，建筑面积不少于物业总建筑面积的2‰；建设门诊部一处，建筑面积不少于2000㎡；建设公厕、垃圾收集屋各一处；配建全民健身设施；停车场（库）要求住宅部分按户不少于1.5个车位配置，商业服务业部分按每100㎡建筑面积不少于0.8个车位配置。

图源网络

这两宗地块均位于江东新区城市建设起步区，与碧桂园凤凰城为邻，地理位置优越，驾车半小时即可到达市区。经过多年发展，江东新区起步区的综合配套正日益完善：周边有市一中高中部、河源广外等教育配套，碧桂园幼儿园/小/中学的建设、高铁站的新建、深河医院的建设、高新企业的落户等，区域发展潜力无限。

这两宗地块曾在去年10月20号挂牌，但在11月5日均以流拍告终。

此次挂牌，这两宗地块能否摆脱流拍命运，最终又将花落谁家呢？小编将继续跟进！

资料来源于河源市公共资源交易中心