最近,位于重庆九龙坡华岩镇北京城建云熙台别墅区的业主们,特别郁闷。原本接新房是件高兴的事,但大家发现,当初买房宣传时有大面积的草坪、水池,全部都被小区围墙圈在小区外面,竟然不在小区范围,根本不属于业主。
销售宣传时照片:
实际接房时:
同时,不少细心的业主还陆续发现更多不达标现状并提出质疑:
1、小区大门破烂、门口绿化不达标,植被覆盖率有没有达到别墅的设计要求,相关的花木植物标准是否达标?
2、小区车行道和人行道宽度不够,现在车行道仅有4.2米,人行道宽度1.2米,人车未分流,有安全隐患。
3、建筑物外墙留痕污渍,有较明显空洞,室内墙面有渗水痕迹。
4、小区公共绿化没有排水沟,小区内无任何公共服务设施。
5、小区30、31栋堡坎裂痕明显,无排水系统,有安全隐患。
6、部分楼栋入户楼梯宽度不够,仅有68公分。
7、小区围墙上的摄像头设计不合理,存在数量少及局部高度不够,监视范围不够。
8、小区围墙高度不够,防护栏安全性不高,有安全隐患;路面坑洼不平。
9、小区内垃圾桶及消防栓数量不够,小区公共照明。
10、门窗存在严重质量问题,气密性、水密性不合格,玻璃中空有气泡,关闭不严实、水平尺寸不合理!
11、阳台栏杆质量粗糙,玻璃有严重质量问题,按现行地标规范应为8+0.76+8双钢干法夹胶安全玻璃,嵌入式深度不低1.5公分!面管墙接点和地接点,每个接点都应4颗锣栓固定在混凝土上,栏杆推力应该承受一千牛的推力。
12、外墙漆内层,保温应该重点检查,空鼓、污染严重、水槽漏水、垃圾清理、找平不够、有可能集水严重,产生向室内室外漏水,室内墙面漏水问题、房屋几何尺寸有严重问题。
13、小区房间无可视系统,无残疾人通道。
14、部分户型车库地面低于小区路面,导致雨水倒灌进屋内。
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