本周又有三个限竞房定了案名，他们分别是：

  • 北京经济技术开发区河西区X89R2地块，拟定案名：西派公馆；

  • 沙河镇七里渠CP00-1600-0016、CP00-1804-0007地块，拟定案名：萬橡华府；

  • 沙河镇七里渠CP00-1600-0015等地块，拟定案名：萬橡悦府。

我们分别来大致了解一下。

西派公馆

西派公馆在去年10月19日，经过25轮竞价，终由金茂+中铁建+路劲联合体，以37亿的价格拿下，楼面地价32938元，溢价率17.46%。

西派公馆位置图

宗地中商品住房销售均价不超过52695元/㎡，且最高销售单价不得超过55330元/㎡。

在最新公示的设计方案中，我们得知项目社区住宅楼共10栋，楼层是7层-18层，限高54米。总户数1137套，可容纳2786人（按每户2.45人计算）。

容积率2.50，建筑密度27%，绿地率30%。机动车停车位1381个，非机动车位2274个。

其他具体信息可从一下规划图中获知↓↓↓

萬橡华府与萬橡悦府

这两个楼盘都位于朱辛庄地铁站（8号线与昌平线交汇站）附近且位置挨的不远，并且均有华润参与，我们就放到一起说了。

萬橡崋府在去年11月5日，由小米+华润合体以起价26.57亿竞得，楼面价19356元/㎡。这个地块住宅面积41181.6㎡，公建96090.4㎡，商品房住宅销售限价是54197元/㎡，执行7090政策。公建部分需要50%持有20年以上。

萬橡悦府在去年12月29日，由首开+华润+建工联合体以69亿竞得，楼面价21039元/㎡，溢价率13.22%。土地面积121729㎡，建筑控制规模327948㎡，全部建设限竞房，均价不超过54197元/㎡，且最高销售单价不得超过56907元/㎡。

且萬橡華府目前已经爆出了户型图：80㎡两室两厅一卫、90㎡三室两厅一卫、128㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫。

既然案名已定，以现在限竞房的速度来看，离着入市时间不远了。

更多项目进展，小易会进一步追踪~

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