进入2019年4月，2017年有8个出台限售令的城市，被“冻结”交易的房源将陆续进入解冻期。“解冻”规模方面，克而瑞新房成交数据显示，出台“限售令”后的6个月内，青岛成交817万平方米、广州成交431万平方米、东莞成交328万平方米、济南成交326万平方米、常州成交290万平方米、珠海成交107万平方米、厦门成交60万平方米。

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多地限售令解除，数千万平米房产即将入市的消息牵动着市场敏感的神经。2019年楼市究竟走向如何，成为当前备受公众和市场关注的话题。此前市场普遍预期房地产调控或将再度放松，担心房价再度攀升。

不过，无论是“分类调控”、“分类指导”还是“限售解除”都只是政策层面的微调，楼市大方向不会轻易偏离。自十九大报告以来，楼市政策就不断向“居住属性”倾斜，2019年经济工作总部署中更是强调“房住不炒”。3月份多地楼市回暖，而房价并未同步上涨，便是楼市调控效果初步显现。

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此次限售解除，一方面可以释放库存积压，满足住房刚性需求，有效发挥地产对于国民经济的整体带动作用，另一方面供给侧的填充又可以避免房价快速上涨带来的金融风险积累以及对内需和投资的挤出效应，释放更多的资金活力推动产业结构优化升级，助力实体经济的良性发展。

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2019年的经济工作会议也明确指出，稳健的货币政策要松紧适度，积极的财政政策要加力提效，实施更大规模的减税降费，事实上是对宏观经济的一种积极刺激。坚持房住不炒，同时夯实城市政府主体责任并对房地产主体逐渐松绑，将引导房价趋于理性，实现2019年房地产市场的“稳中求进”。