随着《重庆市城市提升行动计划》的出炉，关于重庆科学城的选址问题终于尘埃落定。最终，重庆科学城选址于重庆沙坪坝区。重庆科学城的建设，将推动重庆向西发展的趋势，沙坪坝区域将再次迎来发展先机，成为重庆向西发展的先头堡。
——来源于百度百科
01"重庆科学城"推动重庆向西发展
过去的2019年1、2月，市场供应量环比下降64%；而成交量也环比下降26%，造成了"双降"局面。
而3月，重庆房市，冰冻期后有小阳春，重庆主城区商品房供应256万方，环比上涨400%，共计成交面积303万方，环比上涨99%，其中，沙坪坝区名列前茅——西永板块的贡献起到了关键作用。
（数据来源于楼讯重庆）
面对大竹林、照母山、礼嘉、悦来、中央公园、蔡家、龙兴等众多热点板块，为何重庆楼市被西永卡住了C位？最大的原因便是：多年厚积薄发的成熟价值，被科学城引爆了。
重庆科学城主要是由"一核两区"构成，其中最关键的"一核"，指的是以重庆科学城所在区域为"智核"。同时构建"一圈三园"，即大学知识经济圈、高端制造园、高新研发园、科创服务园。在"智核"区，共有14所高校，55个重点实验室，科创资源极其丰富。大学城经过多年建设，迸发出强大科研能量，吸引了重庆科学城把"智核"设在该区域。
（科学城区域）
02西永涅槃：从资源属性到价值属性
如果说在之前，购房者们大多会看重西永的资源属性，比如交通配套、教育品质、物业服务、产品品质等。那目前便更注重这个版块的未来价值。
（图片来源于摄图网）
首先，西永区域一直都有着雄厚的产业基础，区域内有众多500强企业入驻，每年都有超过两千亿的产值在此诞生；
其次，去年5月，重庆发布公告文件，西永正式被确定为重庆第四个商业商务区，这样的规划，整个重庆此前仅有三处：解放碑CBD、江北嘴CBD、礼嘉CBD；
第三，去年11月，重庆科学城计划宣布：西永板块，赫然处于未来的科学城核心腹地。
03坐拥多维配套，西永板块实力启航
西永板块一直以来都拥有着优秀的配套环境。作为重庆的万亿级产业园区、自贸区的重点规划区域之一，西永还坐拥着中国内陆最大综合保税区，在交通、产业等配套上的实力同样颇值一提。
在交通上，西永目前除了拥有轨道1号线，通车的双碑桥隧、大学城隧道及规划中的井口隧道、大竹林大桥等，还将形成三桥七隧等，使西永轻松畅达主城各大区域。在产业方面，智能终端产业、集成电路产业、光电子产业、软件及信息服务产业、互联网大数据产业都在西永蓬勃发展中。
而现在科学城的落地将会有利于"智能"重庆的建设，能助推重庆走向开放式的创新道路。有利于聚集八方的科技要素、创新资源和人才资源，科学城的建设势必会带动大学城的产业升级和人才聚焦。
04恒大未来城加码，铸就百万方醇熟大城
在科学城如此迅速的崛起中，整体区域价值提升，土地价值自然水涨船高。而说到科学城，就不得不说立足科学城的恒大未来城，恒大未来城占据西永大学城繁华地段，紧扼大学城一体化咽喉地带立体交通，多方通缘，引领多种业态，吸财纳富汇聚于此。
恒大未来城九大街区共同打造百万方全能生活城，洋房、高端公寓、高层住宅，商务公寓、五星级酒店，国际甲级写字楼，步行街商业等建筑形态层台累榭。约30万方旗舰商业，涵盖美食、购物、娱乐、休闲、文化体验等多样化业态，吃喝玩乐购一站式享受。
作为西永商圈里学府环绕的恒大未来城翰林苑，建面约46-87㎡，空间灵动，满足商、办、租、住等多种城市功能需求。以建面单价约7100元/㎡起8100元/㎡止的超低投入，首付只需6万起14万止的超低门槛，首开告捷以后持续热销。实现真正的小投入、大收获！
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