房地产算是当今社会热门的行业，同时还是一个吸金行业，有一些人，光靠出租房子就可以让自己过上衣食无忧的生活。很多刚出校门的年轻人会选择去当售楼者，因为卖出一套楼房的提成是很高的。那一套价值百万的房子，实际成本有多少钱呢？

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对于开发商来说，建造一个房子首先要计算地皮的成本，在北京，上海，广州等一线城市，地皮价大多在2万或者2万以上。在二线城市，最少也要5000多，开发商第二要考虑的就是建筑成本，开发商在盖楼的时候，除了建筑还要安装一些安全设施，二者也是要付出很大的价钱。

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从当今市场上看，建筑公司的成本大约是每平方米1500，过渡给房地产公司的话是2500一平方。第3个必要支出就是宣传，在盖楼的时候，开发区就要开始做好宣传工作，等到楼盘售卖前期，还要雇佣大量的人员在街边派发广告或者是媒体广告和车身广告。

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这些广告宣传做下来也是一笔大开销。最后要考虑的是税，一般来说，房价的税按3%~5%计算，假如一个房子的房价为一平方1.3万元，按照这些来看的话，价值120万的房子，它的成本大概是70多万。

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看到这很多网友都不敢相信，因为他们觉得，房地产商应该赚的更多才对，但商人并不是都以利益为主，该做的还是要做好。一些投资是不可避免的，大概他们赚钱就是“以量取胜”吧，各位网友们，你们当地的房价是多少？