这个问题提出的前置条件，是不可能出现的。

第一，通货膨胀率是这么来的。

不知道这是从哪儿得到的判断，往后10年的时间，通货膨胀率可能趋向零。这是不可能的。

根据中国社会科学院财经战略研究院的研究报告，2017年中国GDP增长为6.8%，广义货币供应量（M2）增长12.0%。那么通货膨胀应该是12.0%-6.8%=5.2%。

简单地说，所谓的通货膨胀，就是年度发行的货币，超过年度经济实际增长的货币。

现在GDP增长有两个数据，一个是名义GDP增长率，一个是实际GDP增长率。要知道通货膨胀，最简单的计算方法就是，那么每年的通货膨胀，就是名义GDP增长减去实际GDO增长，就是每年都通货膨胀率。

2018年，中国GDP实际增速是6.6%,名义增长9.7%，那么通货膨胀率就应该是9.7%-6.6%=3.1%。

第二，通货膨胀率不可能趋向零。

通货膨胀率不可能为零。

即使从最近40年的发生看，通货膨胀率没有出现过为零的情况。从常识上看，不要说十年前的100元，就是五年前的100元，也跟现在的100元购买力不一样。一般来讲，经济出现一定幅度增长时，都会伴随着一定程度的通货膨胀。通货膨胀体现为物价上涨与货币贬值，是货币的供给大过了现实的需求。虽然经济总量已居于全球第二，但中国仍然是一个发展中国家，人均经济总量仍然较小，还需要保持一定的发展速度追赶发达国家，相应的通胀水平也一定会伴随在发展的进程中，所以认为往后十年通胀率可能趋向零，不是个有逻辑的理解。

第三，假设通货膨胀率趋向于零，那么极可能收入与房价一同下探。

假设未来十年通货膨胀率趋向于零，则意味着市场流动性收紧，收入平稳或下行，物价也平稳或下行，房价亦有可能下探。在收入与房价有可能一同下探的情况下，贷款买房是不是件划算的事，还得依据个人情况具体评估。

但从实际来说，贷款购房总是对的。说白了，房贷本质上就是利用未来的钱，让现在的生活质量提高一点，这是一个不错的方式。而且，房贷利率基本上追不上通货膨胀速度。也就是贷款购房本质上是规避通货膨胀一种非常有效的方式。