▲济南CBD建设实景图（实拍）
济南内围核心CBD片区最近也迎来大幅度的变化，五大超高层项目已全部开工建设。进度最快的是绿地420米超高层建筑已完成4层核心筒钢柱安装及塔楼第7层混凝土浇筑。预计在2021年、2022年五个超高层塔楼将陆续投入使用。
CBD是一座城市和地区内高端企业的聚集地，代表着一座城市经济发展程度的高度，也必定会是一座城市最核心的地区，这里拥有着城市中最高端的配套和丰富的各类资源。
▲济南CBD效果图
2 CBD周边的轨道交通
从近日公布的济南市城市轨道交通第二期建设规划(2019～2024年)线路及站点中，我们看到4号线(M3线)、6号线(M1线)、7号线一期(R5线一期)线都经过CBD片区，加上今年即将竣工通车的R3线，CBD片区可谓成为了济南地铁最为密集的片区之一。
▲济南CBD“四线七站”地铁规划示意图
济南CBD被称为“轨交上的CBD”，区域内规划“四线七站”，与地下人行系统、地下商业、地面景观全方位紧密连接，起到客流组织的骨干作用。
▲济南CBD地铁站点效果图
3 济南首个TOD综合体落地CBD
TOD，是以公共交通为导向的开发模式，其模式下的轨道交通节点项目，正随着轨道脉络迅速蔓延，不断激活城市的发展与生长，带动了城市物业价值提速和地标的聚集效应。
▲国内龙湖TOD项目实景图
在咱们济南，就有一个名副其实的TOD综合体——龙湖济南天街，作为拥有双地铁交汇站口的地铁上盖综合体，它也是济南地铁商圈打造的首个TOD系统！而龙湖CBD光年就是依托如此得天独厚的TOD系统打造而成。
▲龙湖CBD光年效果图
目前，龙湖正在济南CBD打造双地铁上的TOD项目，业态将覆盖吃、喝、玩、乐、购、住、行等。协同CBD的建设，给济南带来更快的发展。
▲济南龙湖CBD光年区位示意图
作为济南城市商务的一大标签，随着城市的进阶发展，CBD是未来济南城市喷薄发展的一大经济核地。未来CBD片区将成为全省金融机构数量最多、总部企业密度最大、商务服务能力最强的现代服务业聚集区，将成为国家CBD格局中的重要节点。随着CBD的不断发展进步，CBD在将来也必定给所在片区带来更多的发展机会和利益。
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