18年12月13日国际大体联（国际大学生体育联合会）宣布成都市获得2021年世界大学生夏季运动会的举办权；19年4月29日大运会开闭幕式主场馆确定为东安湖体育中心;19年5月28日，华润拍下298亩地打造范家院子TOD项目；19年6月5日城投开元拍下220亩地要建东盟艺术学院。
瞬间，十陵板块成了成都地产人关注的焦点，十陵板块真的要腾飞吗？
1、龙泉驿区的现状
我们先看一下十陵板块所在区域龙泉驿区的现状：
>> 经济方面：2018年龙泉驿区GDP完成1,302.8亿元，占成都总量的8.49%，连续6年GDP总量排名成都各区第二名。
>>规划方面：成都市最新总体规划，龙泉驿成为核心战略“东进”的最大受益地区，今年成都市即将推进的六个聚焦，龙泉驿区至少有三项：美丽宜居公园城市的最大亮点在龙泉山城市森林公园，大运会体育场馆筹建以及TOD项目的投入。
>>产业方面：龙泉驿区为全国50强区，拥有众多整车企业，搭建了整车产能的生产平台，迈上了“千亿级”地区生产总值。
2、
十陵板块现状
缩小范围看一下十陵板块的现状：
>>板块位置：紧邻成都三环路，距离东二环的万象城，直线距离5公里，车程不超过10分钟，从地理位置来看几乎算是成都主城区的一部分。
>>配套环境：优质教育、医疗、商业配套欠缺，生态资源优异，交通便利。
板块内没有大型商业体，距离较近的为万象城，直线距离约5公里，基础教育方面主要有十陵小学、十陵中学等本地中小学配套，整体教育水平比较落后区域内医疗配套资源欠缺，临近的有十陵公立卫生医院、还有4.7公里左右的市公共卫生临床医疗中心。但区域内生态配套优越，临近1,000亩的青龙湖湿地公园、十陵森林公园。
>>交通方面：交通便利，多条交通干道穿插；主干道有：成南高速、成龙大道、厦蓉高速、东三环次主干道：蜀王大道南段、灵龙路、灵龙西路、友谊路等；区域内有4号线，未来有9号线和12号线。
>>历史遗留问题：90年代末的第一轮开发，引进了4个军工厂后转为民营起一点，4个工程均以生产汽车零配件为主，后随经搬迁，仍然遗留了大量企业以及老旧小区和安置小区，多数建筑的年代为上世纪90年代，导致区域内整体居住品相极差。
从现状可以看到，虽然配套差，品相差，但掩盖不了板块地理位置、交通、环境的优势，而随着未来大运村建设紧锣密鼓的进行以及9号地铁与12号地铁站点范家院子TOD项目的落地，必将会提升整个区域的面貌，增加板块的吸引力。
3、开发商态度
俗话说春江水暖鸭先知，在十陵板块即将发生变化时，开发商的态度是什么呢？小编整理了2013年以来在该区域拿地的开发商，详见下图：
从图中不难看出万科、中海、龙湖、华润、中梁等开发商已经纷纷布局，其中万科、中海的项目均已呈现，龙湖与中梁即将拿预售，华润与开元则是今年刚刚布局。可见，开发商对该区域的认可度还是比较高。
得到了开发商的认可，是否有地可供就成了关键，那么该区域是否有地可供呢？据小编了解，十陵板块可以说是三环周边最大的“地主”，预计今年的供应为1,013.7亩，其中包括557亩住宅用地，283.5亩的商服用地。
优越的地理位置，便利的交通，美丽的生态环境，靠谱的规划，足量的供应，具备了这一切的十陵板块，一定会是下一个开发商的必争之地。而小资家数据显示成都二手房均价约1.5万/平，十陵板块新房价格很可能会超过这个数据。在这一切即将发生的时候，作为购房者的你我他下手时机到了吗？
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