近期，贝壳研究院发布的报告称，棚改减弱下，三四线城市成交同比下滑，山东江苏等棚改大省回落幅度更大。2019年1-5月，60个三四线城市新房总成交同比下滑10%。其中超一半城市1-5月新房销售套数同比下降。

从数据中可以看见，九江同比下滑26.4%▼▼▼

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数据来源：贝壳研究院

再来看下相对应的，三四线城市的房价。统计局公布的5月70城的数据显示，三四线不仅出现了普涨，而且部分城市的涨幅还不小。比如内蒙古的呼和浩特新房同比上涨21.4%，河北的秦皇岛新房同比上涨20.3%。

其中，九江新房同比上涨10.5%。

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通过数据，我们可以发现这么个奇怪现象：九江的房价几乎每个月都环比上涨，但是1-5月九江商品房成交量却下跌26.4%。

不得不让人怀疑，九江目前是“无量上涨”，或者说“有价无市”。

这样可能会带来两种情况：

一个是一批刚需者被房价裹挟着入市；

一个是房价更高成交量更低，也就是说房价上去了，买房子的人更少了。

个人认为，这两种情况最终结果都没有量的支撑，房价还是要面临着回调的压力。就算不回调，没有量的支撑，如果没有大的利好规划出炉，九江房价也很难再继续上涨了。

也许你会反驳说，九江今年上半年土地市场却异常火爆，对此，有业内人士估测“土市的反映要晚于楼市。尽管近期的土拍市场依旧火热，但如果倒推现在的房价，现在的地价也在合理范围内。随着融资渠道的收紧，下半年土拍市场估计要开始降温了。”

对你九江楼市这一系列的现象，你是怎么看的呢？

（综合）