随着国内房地产调控政策的持续高压，国内房地产商进入了“融资寒冬”，据媒体报导：由于融资困难，导致很多房地产企业陷入债务危机、资金链断裂等困境，尤其是中小型房地产企业，它们抵抗风险的能力特较小，而截止到目前为止，2019年国内已有多大271家房地产企业发布破产公告，还有更多的中小房地产企业目前仅能够自我求生。
《时代周报》报导：由于房地产相关政策的影响，国内各种融资渠道均全面收缩，而招商银行的客户经理表示：目前开发贷额度非常有限，而且还会对借款的房地产企业设立较高的门槛，现在行业潜规则一般都是只有排名前30名的房企才能够拿到它们银行的贷款。
除此之外，各个融资渠道的成本也在不断攀升，据广州某家中小房地产企业的内部人士透露：从今年的第二季度开始，行业就能够非常明显的感觉到相关政策的收紧和市场下行，现在我的主要工作就是跟上司到处去筹钱，就算是融资成本在10%也是可以接受的。而根据一位从事证券融资的人士透露：2019年的整体市场环境不太好，所以现在融资都特别重视房地产企业的资质、规模等。
公开资料显示，目前房地产企业融资的渠道主要有：公司债、银行、信托、私募等，而公司债、银行贷款对房企的门槛要求较高，所以一般中小型的房地产企业只能选择信托，但当前信托被进一步收紧，所以房地产中小企业想要生存下去，必须要对融资支付更高的成本以求自救。
当然，有不少中小型房地产企业开始把目光转往了境外资本，比如去香港进行IPO等，但实际上香港股市实行的是审核制，对于上市企业的标准和成本较高，所以现在赴港上市的房企也放慢了脚步。而根据了解，现在也有不少房地产企业为了自救开始甩卖资产，或者开始寻求项目股权的出让等，据悉，今年5月份以来，大概平均每2天就会有一个项目被转让，2019年，“自救”已经成为了国内中小型房地产企业的年度关键词，那么刚需的买房人群呢？
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