地云日报 | 贾跃亭“世茂工三”项目第三次流拍|163

【政策】

《北京市2019年度国有建设用地供应计划》7月26日发布实施。根据计划，今年北京保障性安居工程用地供应量为350公顷，商品住宅用地的年度供应量为600公顷，年度的供应下限为300公顷。这是北京市首次设定商品住宅用地年度供应量下限。
广东2019年度土地利用计划正式下达，今年新增建设用地计划指标20.81万亩，总量与去年（20.82万亩）基本持平，安排省指标9.7万亩和各市指标11.11万亩。其中，“三旧”改造新增指标7.5万亩、完成计划指标5万亩。（南方日报，8月2日）
深圳市房地产和城市建设发展研究中心负责人汪峰透露，深圳市住建局正在牵头研究制定规范产业用房租赁市场、稳定产业用房租赁价格的若干措施，进一步推动实体经济实现高质量发展。（深圳特区报，8月1日）

【市场】

人民银行7月29日召开银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会强调，严禁消费贷款违规用于购房，加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理。专家由此分析，房企融资渠道全面收紧，下半年还将迎来偿债高峰，房企可能更加重视周转率，加速去库存。（中国证券报，8月2日）
易居研究院发布的百城住宅库存报告显示，截至2019年6月底，全国百城新建商品住宅库存总量为45203万平方米，环比增长0.4%，同比增长6.0%，库存连续第7个月呈现同比上涨，库存基本面出现实质性转变。
克而瑞研究中心发布的1-7月房企产企业销售排行榜数据显示，TOP100地产商7月单月销售额环比下降29%，其中碧桂园、恒大和万科三家房企环比下降23%。TOP10地产商的权益销售额均出现同比下跌，其中华润跌幅最高，达58.08%，绿地同比跌幅达50.26%。前7个月，碧桂园以4485.4亿元成为销售第一名，万科、恒大分别以3832.3亿元、3258亿元位居二、三位。
北京中原统计数据显示，北京居住类物业7月份成交额创下今年新纪录，成交各项指标（套数、面积、金额、均价）远高于2018年同期，供应面积和套数同比略低，其中新建商品房成交额为355.16亿元，仅次于今年6月，是去年7月的2.09倍；成交量为6879套，环比增加305套，同比增加3057套。
据阳光家缘监控显示，7月广州网签一手住宅成交量为7086宗（增城1411宗回迁房除外），总成交面积76.03万平方米，环比均上升1%。从5月起，广州一手成交基本维持在7000宗（约75万平方米）关口，始终未能达到3、4月成交高位。
据合富研究院报告，受供应量减少影响，广州市千万豪宅物业今年上半年成交量同比萎缩17%，其中千万级别墅物业成交不足4万平方米，同比大幅下降87%。下半年预计新推项目中高价地占比34%，一定程度上将影响走货速度。
深圳市住房保障署7月31日发布通告称，面向全市为社会提供基本公共服务的公交司机及环卫工人，定向配租1200套公共租赁住房，其中公交司机600套、环卫工人600套。
房屋二次抵押贷款再现北京。据北京商报8月2日报道，北京地区多家商业银行已悄然放开“二抵贷”业务，其中不乏国有大行、股份制银行等商业银行，房本下发3个月即可申请借款。
花旗银行和美银美林于8月1日下调对香港今年经济增长预测。其中花旗银行自上周以来第二次下调预测，其表示，游客到访香港人数下跌，影响夏季零售销售，故将2019年经济增长预测从2.1%下调至1.5%。美银美林则将今年预测从2.2%大幅下调至0.8%，明年预测亦从2.7%降至0.7%。（观点地产网，8月2日）
国家文旅部7月31日发布通报，取消山西晋中市祁县乔家大院景区5A景区资质。有祁县相关人士透露，整改涉及的问题主要是乔家大院商业气息太浓。2016年，乔家大院还曾因变更为民营资本控股、开放商过度开发而备受网友质疑。8月1日，祁县文旅局公开回应，表示将集中1个月的时间全面整改提升，从景区环境提质、沿线秩序整治、安全隐患排查、服务能力提升4个方面开展整治行动。
作为首批四个试点城市之一，广州市“以房养老”项目目前已承保26户家庭38位老人，共发放养老金692.11万元，保户年均领取近12万元，约是2018年广州城市常住居民家庭人均每月可支配收入的两倍。（信息时报，8月1日）

【企业】

阿里拍卖平台8月1日显示，乐视控股持有的北京财富时代置业全部股权再次流拍，这是今年1月份以来世茂工三项目第三次流拍。本次拍卖起拍价21.87亿元，相较于1月第一次拍卖降价1.15亿元。
万达集团8月1日与福城集团达成战略合作，万达在深圳第一家店将在宝安福城·嘉洲商务中心开业，定名福城·万达广场。该广场总营业建筑面积约8万平方米，是深圳首个由万达集团统筹招商、统筹运营的大型商业中心。（新浪乐居，8月2日）
链家近日在深圳、天津、武汉、南京等二十多个城市推出“门店合伙人”项目。业绩优秀的商圈经理和店经理有机会通过竞聘成为合伙人，分享门店的经营权和收益权，每年可根据门店业绩和年度收益份额获得利润分成。（界面新闻，8月1日）
首开股份8月1日晚间公告称，李岩、潘文、阮庆革、潘刚升、符飞、王洪斌经选举成为公司新一届董事会成员。原第八届董事会董事长潘利群辞任公司董事，但目前仍为公司董事长。

来源：地云（www.diyuns.com）