农村这几类房屋值钱了，一旦拆迁会重点补偿，赶快来了解一下！|163

居住环境始终都是人们所关心的重点，不管是农村还是城市，房屋的拆迁补偿问题都是关系到当下及未来生活的大事。现在的城中村可以说都是暴发户，一旦“拆迁”两个大字被打在墙上，基本上几代人都不愁住房了。农村的拆迁就没有那么幸运了，农村拆迁的补偿标准很低，而且农村的收入状况也不比城中村，所以农村拆迁给农民带来的压力会比较大，不过，从国家政策来看，农村也有重点补偿的房屋。现在新农村建设正在小步快跑，很多农村都在拆迁改建，今天笔者就跟大家聊一聊，农村拆迁重点补偿的房屋，以及补偿标准。

2019年农村房屋拆迁补偿政策1.补偿标准拆迁补偿主要是补偿钱或者补偿房屋，这个基本上全国都是统一的。农村的房屋根据类型、质量不同补偿的标准也是不同的，还有宅基地的面积大小和房屋大小，这些都可以作为房屋补偿的依据。现在具体的补偿标准是：草房为1900元/平方，砖瓦房2400元/平方，砖混房屋2800元/平方，二楼上的楼房3300元/平方。具体每个地方的标准会有所不同，而且农村的房屋和宅基地情况复杂，大家要以当地的补偿政策为依据。

2.今年的补偿范围扩大农村涉及到拆迁的主要是房屋和宅基地的使用权，也就是说最基本的是双向补偿，除此之外还有一些附属的功能性建筑，像厕所、院子里的厨房、外边的车库、仓库等等，还有地面上的一些附着物，就是家里的菜园、经济作物、树木等等，这些都在规定补偿的范围内。现在农村拆迁的补偿范围也更宽了，农村还会获得一定的过渡期补偿，就是安置费，这个费用是2万元，不过每个地区的情况不同，补偿的标准也不同，有些农村会统一安置村民，具体怎么补偿还要看当地政策。

农村拆迁重点补偿的房屋1.开发建设性房屋这里包含几个方面，一个是新农村建设项目上的房屋，如果你的房子被划定，那么在相关检测通过以及相关手续和流程走过之后，就能够获得一笔补偿，也就是几万元吧；还有就是用于生态建设、休闲农业、农家乐的房屋，这类房屋也属于重点补偿，农民能够获得一笔钱；还有就是建设养老院的房屋和土地，这种情况下的农民也会获得相应的补偿。以上这些情况，有的属于一次性补偿，有的则不是，不过具体这些目前是在试点区进行，也不是全国各地都是统一的，也不是全国的农村都有这个政策。

2.针对贫困户的房屋我国贫困的地区多是农村，而每个农村还有一些特别困难的家庭或者人群，这类人群所住的房屋也大多是破旧不堪的房子，甚至有些属于危房。农村的一些五保户、贫困户、低保户都属于特殊人群，这类人群也基本上失去了生活的能力，无力再去改善居住环境。现在国家的扶贫力度很大，对于贫困人口有建房需求的，国家会特别关照，在拆迁补偿中给予一些优惠政策，具体是追加补偿。对于农村破旧的危房，国家会给予危房改造补贴，有2万元的补偿款，也是用于给危房农户改建房屋使用。

3.规划拆迁的房屋

无证房屋还能获得补偿？农村房屋宅基地确权已基本完成，对于有确权证的农民来说，拆迁拿补偿自然可以通过证件手续来领取，但是那些没有拿到确权证的宅基地是不是就不能获得拆迁补偿了呢？其实还是可以的，因为农村的宅基地是集体财产，不是农民私有，只有宅基地上的房屋才是私有财产，那么无宅基地确权证书的房屋也是可以获得拆迁补偿的，只不过这个补偿是单向的房屋补偿，是不包含宅基地补偿的。农村的房屋和宅基地存在复杂性，为了保证自身利益，还是建议农民们尽量取得确权证书和房屋房产证。