近期，全国各地出台了不少关于房地产行业的新政策，随之，房地产市场也迎来了新一轮的调控政策，据有关数据表明，至少有15个城市开启了第五轮调控，调控不仅包括了限购政策的继续收紧，差别化调控政策中的优购政策也开始显现。
对于我们老百姓来说，当然最关心房价，关心每一次调控带来的新变化，将导致房价的上升或是下跌呢？对于这一次的新调控，当然不少的老百姓在看过相关新闻之后也对此有了分析，在“房住不炒”的原则下，我们发现一些一线城市及部分热点二线城市的房价上涨趋势偏弱，然而三线、四线城市及热点县城在“去库存”的政策推动下，房价将有可能会继续小幅上涨。
在全国各个城市中，这一次调控政策里最受到关注的城市之一就是深圳，这一次深圳出台了“三价合一”政策，在深圳商业银行办理房屋贷款业务时，购房者需要以网签备案合同价格和银行贷款评估价的最低值，来作为计算基数以确定贷款的额度，这样一来就将促使实际成交价、贷款评估价、网签备案价三价趋同。
“三价合一”政策一出台就广受关注、热议，其原因最直接的就是“三价合一”政策抑制了二手房价格，出现“明降暗升”现象。使得买房税费增加或者首付额增加，直接导致购房者在购房时的成本大大增加，老百姓对此有异议也是情理之中的事情，但是“三价合一”政策将抑制以往房产交易中常见的“阴阳合同”现象，使房地产的发展朝着健康正常的方向去，将来这项政策中直接受益的也将是我们老百姓，所以，让我们拭目以待吧。
除了深圳之外，在这次的房地产市场的新一轮调控中，还有不少城市都出台了相应的调控政策，比如在大连，大连市发布了关于促进大连房地产市场平稳健康发展的通知，对中山区、西岗区、沙河口区及高新区实行住房限制性政策。这项《通知》已经于3月22日开始执行。在“房住不炒”的原则下，为了满足首套刚需、支持住房改善，相关部门提出住房限购政策，这将有利于大连房地产市场向着平稳健康发展。其他城市也可以因地制宜的借鉴参考。
这一次调控政策的城市大多集中在热点一线、二线城市。这些城市在短期内调控仍在不断趋紧，对于这些即将对我们生活产生重大影响的调控政策，就让我们密切关注并继续期待吧！
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