买房应该说是我们一生中非常重要的一件事，很多人奋斗半生的目标就是为了给家人一个稳定的居所。随着房价逐渐上涨，房子的质量问题却不断出现，一些购房者买了房子搬了新家没几天就立马后悔，为换房操碎了心，这就是买房之前太过随意。
其实，在我们购房的过程中，开发商的沙盘只能看到项目整体位置，这和自己拿手机看地图没什么区别。虽然能给购房者一些地段上面的认识，但是对房子的好坏没有太大的参考意义。
所以，参观"样板房"才是看房最重要的环节，不仅对房屋质量有一个整体的了解，而且对交房后的效果有初步的认知。
不少购房者参观"样板房"都是走马观花，看倒是看了，就是没看出个名堂。那么如何通过检查"样板房"来发现房子存在的问题呢？这期笔者找来了楼市资深专业人士，和大家一起来探讨，在买房的过程中，开发商不希望你检查"样板房"的3个地方，因为这些细节能够暴露出开发商的房子存在的问题。建议收藏，随时能用。
①房间户型
看房间户型设计合不合理，这是重点。在很多样板房中，为了表现卧室的空间宽敞，往往会安放的床、柜子、桌子都是定制的"缩小版"，不拿尺子量，大家还真看不出区别。
一些样板房为了显大，连衣柜也不放，目的都是为了凸显空间，大量精美的装饰会吸引大多数购房者的目光。这些细节如果不注意，一旦入住你就会发现，房子的空间非常局促，根本无法满意生活所需。
★如果是精装房，需要敲击地砖、墙砖有没有空鼓，间隙是否过大，看门窗包边等细节是否严丝合缝。另外可以找销售要一张装修材料对照表，看墙面、地板、厨房所用的建材品牌是否是开发商承诺的品牌。
②看采光听噪音
样板房一般都是非常亮堂，灯光都是长亮。但是如果关了灯再看，房间的采光就能发现问题，一般来讲开发商的开窗、阳台都是采光有极大的考验，这无关乎楼层，就算"样板房"在底楼，只要开发商楼层间距大，容积率低，自然光会非常充足，一栋楼不管哪一层都非常不错。
★如果样板房采光不好，建议直接放弃，入住之后有种"阴湿"的感觉。而噪音更是直接影响了居住的舒适性，如果是买低楼层，那么就需要"关窗"体验室外噪音，而高楼层则需要"开窗"体验风噪。
③询问排水和布线
不少开发商的施工质量不佳，一些工人责任心不强，在施工过程中会有很多沙土石块水泥掉到下水管道，这通常是无法避免的，只是进入的多少的问题。如果这类建渣进入管道较多，在后期入住之后，非常容易造成堵塞，疏通也非常困难，三天两头就需要维修，夏天气味大更是难受，在样板间可以打开水龙头，观察水流的速度就可以大致判断堵塞情况。
★样板房看不到天然气管线和房间的布线，这是因为开发商隐藏的比较好，需要询问销售管线的位置，看房子之前带个手机充电器，可以插拔样板房的插座，感受细节是否做的好。
综上所述，开发商不希望你检查"样板房"的3个地方！建议收藏，随时能用。各位网友怎么看？
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