前几年我们都羡慕那种手里有几套房产的炒房者，因为他们只要把手里的房子随便卖一套出去就能过上普通人永远享受不了的生活，但现在这种人再也不值得我们羡慕了，因为现在市场上的房价在正在降温，甚至一些城市都出现了“葱价房”，炒房者卖房不仅赚不到钱反而还要承受巨大损失，这让炒房者叫苦连天。黑龙江鹤岗，这座东北小城市曾经也是受到炒房者青睐的城市，大量炒房者来到这里炒房，把当地房价炒到一个相当高的水平，但现在因为种种原因，鹤岗房价出现大幅度下跌，例如前几个月有媒体爆料城市，当地出现一套单价只要60元/平米的三居室，按照这个价格卖房的话炒房者绝对亏的连裤衩都不剩。

房住不炒是楼市发展的基调，所以不管是现在还是未来炒房者都不会有好结局，虽然像鹤岗这样房价跌倒60元一平米的事情只是极少数，但大部分城市的房价还是会得到一个令炒房者损失惨重的地步。很多专家都在说楼市已经进入一个炒房者每天都亏本的时代，有专家计算过在上海房产持有的年成本为9%，如果房价涨幅不能超过这个数值就是在赔钱，而按照上海目前的房价走势来看，别说房价每年上涨9%了，房价每年下跌幅度不超过9%炒房者就该偷着笑了。更重要的是限售政策还堵死了炒房者提前逃离楼市的可能性，就算炒房者想要趁着房价还没得到最低点的时候抛售房产套现离开楼市都做不到，只能眼睁睁看着房产不断贬值，这才是最难受的地方。

事实上，在楼盘网看来，像鹤岗房价一样出现下跌是国内大部分被炒作三四线城市的最终结局。分析鹤岗房价下跌的原因就能知道，鹤岗房价之所以出现下跌主要是因为鹤岗的人口和经济不足以支撑房价，就拿人口来说吧，大家都知道在最近几年东北地区人口流失现象十分严重，实际上鹤岗人口从2010年到2017年已经连续下跌7年，作为一个前期对煤炭资源依赖严重的老工业城市，当煤炭资源被消耗殆尽之后鹤岗就再也留不住人口了，没有人口经济也就得不到有效发展，经济和人口双双下跌也就到了房价下跌的时候了。所以在笔者看来鹤岗房价的走势很有可能就是国内一大批资源型三四线城市的结局，特别是那些前期还有炒房者入驻炒作的城市未来房价下跌的只会更严重。

当然不只是鹤岗这样的小城市，照着目前的趋势发展，楼盘网认为不出两年时间全国大部分资源枯竭型城市的房价都会出现下跌，就连一二线重点城市的房价也会出现一定降温，因不管是小城市也好还是大城市也罢，其实大部分城市在楼市发展的二十年里都存在泡一定水分，楼市现在做的事就是把这些水分挤出去。因此笔者预计，只要政策和市场风向不出现大的改变，那么在未来的两三年时间里市场房价既有可能会重新回到这一轮房价上涨之前的水平，也就是2016年时候的水平。