别看过去的二十年时间里，很多通过投资房产的同胞躺赢赚了不少钱。任由地产行业野蛮发展，最终导致的结果非常严重。

都说美国很强！然而，上个世纪20年代，美国就经历过一次“大恐慌”，经济萧条了很长时间。

但凡了解世界历史的朋友都清楚，二次工业革命结束以后，美、德、日等新锐国家收益非高。不过，由于美国占据地利优势，1913年，国内工业生产总值已经占据世界总额的33.3%以上，一举超越过英、法、德、日四国总和。并且，当时第一次世界大战爆发，美国为盟友提供军火，发尽战争财。国民都在享受经济发达带来的繁荣，一掷千金。他们相信，国家将会永远富裕。

杰克逊上台以后，为了获得民心，他关闭了央行，让各州银行印钱、放贷，使得民众可以使劲花钱。彼时，楼市火爆，很多投资者都一夜暴富。所谓：时来天地皆同力。恰好，美国开始大力开发西部，鼓励人们前往。西部的地块特便宜，还能够打折。于是，民众一窝蜂地涌进房地产。

彼时，美国政府还没意识到地产行业的危害，依旧选择支持房地产，不断修建基础设施。甚至，还不惜以高息举债兴建公路来吸引投资者的目光。

更加可怕的是，普通民众购房只需缴纳10%的首付，余下的钱款完全依赖银行，炒房客们压根不需要出多少钱，风险全部转移到银行上面。至于这些购房者，只需要等待一段时间，就能得到更多的利润。据悉，截止1925年，迈阿密市房企超2000家，该市的75000万人口，就有33.3%的市民从事地产经纪人这一赚钱职业。

看着房价持续上涨，美国政府猛然意识多。地产行业欣欣向荣，实业老板锐减。大家伙都去炒房了，美国以后的发展要依靠谁呢？而且，房地产说明了，就是一个先入坑的赚后入坑的钱，国家财富不会增多。

清醒过后，美国政府立即采取行动，干预楼市。之后，推出了一项类似于“限购”的政策——必须用黄金，不能用纸币。而此刻，“命去英雄不由身”。1926年，佛罗里达州迎来一场飓风，整个地区变成废墟，两个城市被夷为平地。

这时，美国国民纷纷抛售自己持有的房产，楼市动荡，房价暴跌。很多人被大潮裹挟，惨遭破产。某些百万富翁承受不了落差，选择结束生命。无数公司破产关门，自杀率、失业率直飙而上，就算侥幸没有被企业裁员的也得接受降薪的结果。甚至，据传“麦当劳祖师”也在这场大危机中一贫如洗。

所以，不管地产行业再兴盛，当房价触顶之后，给大众带来的将不再是欢喜，而是“破产宣告”。当然，如果买房自住，问题可能会小一些。倘若买房是为了投资，最好还是消停一些。国民的杠杆率够高，国家很难允许炒房一本万利了。