临近年底，济南部分楼盘正在迎来交房。

坦白地说，在济南这个北方城市，很多楼盘都是不喜欢在冬季交房的。因为，冬季交房太难了。特别是在园林方面，北方的冬季太萧瑟，各种绿植叶子飘零，即便是在公园里也会是光秃秃的一片。各个楼盘在这个时候交房，会让楼盘的园林景观效果大打折扣。

而最近，济南南城有一个楼盘即将在冬季交房。在这个萧瑟的冬季里，这个楼盘在济南的南部市场“燃起了一把火”。因为，它的园林景观令人惊艳，即便是在冬季里！

抛弃大草坪

冬季的园林居然如此惊艳！

在济南，买房人酷爱园林。

因为，济南夏季酷热，就如火炉一般；济南的冬季萧瑟，再加上雾霾严重，很多时候天空都是灰蒙蒙的。如果哪个楼盘的园林做得好，那将让大家在钢筋水泥城市中寻得一处难得的藏身之地，会很受买房人的欢迎。

另一方面，济南很多楼盘的园林又是令人失望的。很多楼盘习惯于用大面积的草坪替代园林，这样做快速简单，成本也更加低廉。

在这样的情况下，很多楼盘都不喜欢在冬季交房。济南冬季的园林呈现效果太差了——草坪枯黄，树叶飘落，很多社区内会看不到任何绿色。

而对于买房人来说，冬季交房有一些好处。在社区园林方面，如果冬季的景观好，那到了春季、夏季、秋季，效果自然会更好了。

最近，绿地·新里城就选择了在冬季交房。该项目近日迎来了首届业主工地开放日，这意味着它即将正式交房。而当我们在绿地·新里城参观之后，为它的园林大感惊喜！

先来看一张社区内部景观图：

它摒弃了大面积草皮铺设和小树苗的单调装饰，引入了诸多灌木丛和高大树木。有微型坡地，有高低错落的各种绿植，呈现出很强的层次感。

虽然目前是寒冬时节，但绿地·新里城社区内依旧是郁郁葱葱，生机盎然：

（绿地·新里城实景图）

要知道，这里很多植被都是全冠移植过来的，而且是提前了几个月移植过来的。这样的全冠移植难度大、成本高，自然也就呈现出更好的景观效果。

另外，社区内部空间十分丰富：多彩跑道贯穿整个小区，儿童游乐场所更是色彩缤纷，充满童趣。虽然园区的部分工程还在收尾，有些设施尚未安装，但已经呈现出一副温馨的画面。

（儿童游乐场实景，游乐设施尚未安装）

社区还为邻里交流提供场所，打造了风雨连廊休憩会客厅。在这里，午后小坐，邀上几位邻居闲聊、赏景，或是漫步在小区的林荫小道，煞是惬意。

（风雨连廊实景，尚未安装欢聚桌等设施）

目前，绿地·新里城的园林正在进行收尾施工，以上画面还不是最终景象。

但我们从以上实景图可以看到，它的园林景观很不错。在我们看来，它的园林已经超过很多主打园林的高端社区，甚至超过很多项目售楼处的园林，让人十分惊喜。

改变大家的认知绿地有了新“标签”

在参观新里城之后，我们对绿地这个开发商有了新的认识。

在济南的房地产市场，提起绿地，很多人的心目中会冒出两个关键词：

一个是“超高专业户”。济南目前的第一高，303米的绿地中心，是绿地开发的；济南未来的第一高，420米的绿地IFC，也是绿地开发的。实际上，全国很多城市的第一高楼都是由绿地开发建设的。

另一个关键词是“开拓者”。在济南很多新开发的片区，绿地都是最先入驻的企业。从唐冶到西客站，从CBD到济南新旧动能转换先行区，绿地都是片区的开拓者甚至是拓荒者。

坦白地说，绿地为济南的城市发展做出了很大贡献。只是，当人们问，绿地的住宅有什么突出的亮点时，大家就不知道该怎么回答了。

即将交房的绿地·新里城，改变了这种认知！因为，它的园林让众多买房人感到惊喜。而且，绿地·新里城的整体呈现效果也比较高端。

绿地·新里城的主入口大门，庄严大气，既有世家府邸的即视感，同时又不失归属感。

作为一个高端楼盘，绿地·新里城入户大门采用了酒店式大堂，无论是阴雨连绵，还是烈日炎炎，业主或访客都可以在此安心等候。

刚进小区大门，映入眼帘的便是一面雅致的千里江山图屏风，再加上水景的点缀，颇具中式美学的意境与灵动。

进入楼栋内，它的入户大堂简约而不失大气，公共区域的墙面上全部贴了蒙娜丽莎瓷砖，顶部的水晶灯也十分精致。

我们特地参观了一户业主家，两梯两户，极具私密性。4室2厅2卫的户型，几乎零浪费，十分紧凑，功能性颇强。

根据我们的了解，绿地·新里城是绿地“新里系”产品，这是面向城市中产阶层打造的中高端产品系。

前些年，绿地集团在济南开发有绿地城等楼盘，它们的定位偏向于刚需，产品亮点并不突出。而随着绿地·新里城的开发，我们也期待绿地住宅产品在济南的全面升级。

南城为何成为高端居住区？

区位、宜居、学区

绿地·新里城位于济南南部，目前这里正成为济南的一片高端居住区。因为，这里在区位、环境、学区等方面都有一些独特的优势。

在济南，长期以来就有“住南不住北”的习惯——南部居住环境好，连绵的群山起伏，植被覆盖率高，可谓天然氧吧。

（新里城附近的兴隆山实景）

尤其在炎热的夏季，南城的温度要比老城低好几度。而遇到大雨天气，南边地势高的优势更是突显。这些都是南城的传统优势，都让这里更加宜居。

而且，新里城所在的南北康片区位于济南老城中轴线附近，临近济南二环内快速路、顺河高架等，交通很方便。这里还规划了庞大的商业、商务、文化等设施，未来会是一片配套齐全的繁华都心。

（南北康片区区位图）

尤其值得一提的是，绿地·新里城的配套学校非常值得期待！

教育配套向来是房子值不值得买、抗不抗跌的一个重要指标。有个好的学区，那简直是重磅利好。

绿地·新里城所在的市中区，近些年大力推广集团化办学。它依托于市中区的几个优质教育集团，在众多新建的社区内新建分校或合作学校，将优质教育集团的教育资源延伸出来，让新建楼盘的业主子女们也能享受到优质的基础教育。

在集团化办学的推动之下，近几年，市中区一些新建楼盘的学区势头凶猛，升学率异军突起，甚至超过了一些老城区的传统名校。

绿地·新里城项目，也将受益于这种集团化办学。

此前，绿地集团正式签约济南市市中区教育局，引进济南市经五路小学，并斥资1.5亿元打造一所高标准的经五路小学新里城校区，目前正在加紧建设中。

（经五路小学新里城校区）

济南市经五路小学始建于1946年，是全市第一所现代化小学，早在1959年就被定位山东省重点小学。

（经五路小学新里城校区效果图）

待绿地·新里城交房之后，经五路小学新里城校区也将在明年交付，并将在明年9月1日迎来开学。到时候，小区业主的子女将能在家门口享受到高质量的教育。

有学校配套、有区位条件、有大型商业，再加上令人惊喜的园林和社区品质，在济南这个萧瑟的冬季里，绿地·新里城给济南的房地产市场增加一道亮眼的风景。

对该项目感兴趣的小伙伴，可以扫描以下二维码了解详情。

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