前言：

今年5月，猎豹移动想要主推商业地产机器人产品，需要内置三维地图和导航、导购服务，蜂鸟视图正好在为商业地产、工业互联网和智慧城市等领域客户提供地图编辑器、三维地图引擎等空间资产管理产品及整体解决方案服务。

室内地图的潜在市场价值

室内地图关键的商业需求是客流，蜂鸟视图为什么要用室内地图，简单来说可以为商户引导客流。

根据市场调研数据显示，国内超大型建筑物在10万幢以上，每幢收取的平台服务费为10-50万元，目标市场规模预计在100-500亿人民币；大型建筑物在100万幢以上，每幢可收取5-10万元的应用服务费，目标市场规模在500-1000亿元。

预计到2019年，在室内地图的应用方面，排在前三位的分别是零售、健康医疗和旅游，占比分别为16%、14%和12%。物流、广告、公共安全紧随其后。

数据采集成本依然制约着室内地图服务。不管是基于室内地图服务做游戏,还是去做社交,都离不开室内位置服务。

GPS信号是进不了室内的,要想完成室内场景的开发,必须依靠室内定位技术,也就是室外到室内的“最后一公里”。室内定位数据产生后就需要载体运行分析,这就需要室内地图。

室内地图可延展的应用很多，包括在和更多技术融合以后，还能催生其他新的服务。比如室内地图和定位技术结合、或与VR结合。

蜂鸟视图团队是先做室内地图,再考虑定位。产品的定位是通过便捷、高效的方式来生产和维护室内数据,以及通过引擎来实现跨平台的展现,将空间数据与业务数据进行可视化的展现。

在引擎方面,蜂鸟是国内首家公开提供基于WebGL技术进行三维室内地图绘制的,目前SDK功能都不需要依赖于服务器,完全可以进行离线的功能开发。

三维地图的机遇

三维地图是对现实世界的具象，通过地理信息系统和3D建模技术，三维地图实现了现实空间的虚拟化呈现，用户得以清晰辨别公共空间全貌。

将公共空间的位置信息输出为空间大数据还可以实现对公共空间的在线管理，比如商场招商信息平台就是基于三维地图对招商数据进行了可视化呈现。

目前，各大巨头，比如苹果、谷歌以及国内的腾讯、百度还在专注于城市级别To C端的室外三维地图的构建，而与具体行业结合的室内三维地图解决方案由于其垂直应用属性更利于中小企业的参与。

蜂鸟视图的地图原始数据以项目方提供的CAD图纸为主，公司本身不会面临数据采集压力。

此外，为了简化三维地图的更新过程，蜂鸟视图研发了地图编辑器，用户无需具备专业技能即可对三维地图进行编辑和修改。数据修改的内容即时生效，无需等待处理和更新的时间。

地图编辑器还支持离线部署至用户服务器，深度集成到用户的产品中，帮助用户打造包含地图绘制、管理与维护的更具竞争力的产品，降低了制图成本，提升了地图更新效率。

商业地产+工业物联网

·作业数字化：项目数据及信息实时传递与留存，使管理更加立体；

·管理系统化：统一数据标准，达成业务同台协同；

·决策智慧化：项目负责人依据数据高效决策，及时预警风险。

在传统的空间资产管理方法中，纸质图纸的记录耗时高、数据难以统一，导致如业态规划、品牌落位等审批流程过程长，而且在数据频繁更新的情况下，人力记录易出错。

与此同时，同一项目不同部门间的空间数据的维度不同，业务图层数据比较混乱，一旦涉及到跨部门协作，数据整合的工作会导致效率低下，增加了管理成本。

空间资产有两个理解维度，一种情况是，空间就是资产，商业地产的招商、租赁都是围绕空间资产来做的。在这点上，企业可以用室内电子地图来管理他们的空间资产。

从建设期的智慧工地，到运营前期的业态规划、招商，到运营期的租赁状态可视化、物业管理可视化等，室内电子地图可以贯彻商业地产的全流程。

地图不仅是地图，如工厂、电站等工业场景下，人与物的实时位置和状态都可以接入到可视化系统里来，随时可以判断是否有异常。

三维地图的技术未来

据测绘行业粗算，以平均0.8万元-1万元／平方公里的三维数字地图采集和生产均价估算，仅单次采集全国城市主城区乃至全境范围的数据，其市场可在数十亿元规模。

大的一块蛋糕属于三维数字地图的行业应用，其更像是一角冰山之下暗藏的巨大矿藏。将有更多的IT企业进入其中，在千亿级至万亿级的预估市场中掘金。

这种基于三维数字地图的采集和生产，并积极联合上下游合作伙伴持续精分市场的模式，也是属于我国市场的风向标，三维数字地图的持续更新能力，要尽可能与城市建设与发展的速度追平。

三维数字地图的单体化成果，实际上还可以作为一种计算机可识别的语义信息，参与到更大规模的AI空间计算中。

基于计算机视觉技术实现对环境的三维重建，有助于AI做到对真实环境更深层的感知，这对于汽车的自动驾驶，机器人的智能作业，以及在增强现实和虚拟现实中与真实环境中周围事物的交互，都将有所助力。

结尾：

像蜂鸟视图这样已投入商业化运营的数据生产平台，更关注的其实是由用户开发的那些更有创造性的三维数字地图应用。而那些终将推动社会经济发展，促进行业优化与变革的服务，才是数字经济的时代中，三维数字地图服务市场的出路。