当大家都还在争论北海银滩东西区、冯家江片区、城东片区楼市哪一个片区更具有潜力的时候，北海另外一个不起眼的片区已经悄然热了起来。
1月20日，一个叫普利幸福海的新楼盘在北海市海丝首港景区旁举行售楼部开放仪式。这个新楼盘就在中金海湾壹号、阳光西海岸两个楼盘旁边。加上不远处的梦幻滨海及融创海印长映长滩，北海垌尾村至烟楼的区域，已经有了五个住宅楼盘。而在2019年的时候，同样在该区域，合浦县还出让了291多亩的商业及住宅项目用地。这个曾经只是一个农村地带的地方，这几年一下成为了房地产开发商们的香饽饽。
目前这垌尾村至烟楼区域其实是缺乏生活配套的，但为什么这么多开发商者会选择这么一个缺乏生活配套的地方来开发房地产呢？主要还是两点：地理位置和区域发展定位。不要小看这里现在偏僻配套少，未来发展可是潜力无限。
地理位置决定了该区域未来的潜力无限。
一、环境
北海市有两大红树林区域，一个是银滩东区的金海湾红树林，一个就是廉州湾垌尾村一带海域，有约165公顷红树林湿地，每当夕阳西下，便有成群结队的白鹭，围着郁郁葱葱的红树林湿地起舞。同时这里有北海市最大的水库后沟江水库，未来将打造成北海最大生态公园，这里的未来生活环境非常不错。同时这里也是欣赏廉州湾海景的最佳区域，直面一线海景。论生态宜居环境，这里应该是整个廉州湾片区最好的。
二、交通
目前规划即将建设的廉州湾大道刚好途径该区域，廉州湾大道是广西滨海公路的重要组成部分，是连接广西北部湾沿海三个城市最重要的交通要路。同时，往西是未来规划建设的北海新机场、往北是合湛高铁、钦北铁路交汇最重要的高铁站：合浦站，往东是北海福成机场和北海北站，往南是北海市区，区域交通优势明显。
三、区位
从地图上来看，该区域刚好处于合浦和北海的交汇区域，随着北海和合浦同城化的发展，这里将是整个大北海市的中心区域，地理位置极其重要。
区域未来发展得怎么样，除了地理位置外，一个最重要的因素就是政策规划，有时甚至政策规划比地理位置还重要，没有政策规划，再好的地理位置想发展起来也难。首先，在对于整个廉州湾区域的规划，2019年的时候，北海市提出，要把廉州湾新城规划成为中国沿海城市最漂亮的新城区，成为带动北海城市提档升级的亮点，成为带动北海成长为广西城市副中心的新引擎。同时，廉州湾新城也是广西推进北钦防一体化建设重点发展的一个新城区，未来将会成为北海市第四个行政区。
从北海的政策规划来看，廉州湾一带将是北海未来城市发展最重要的一环。现在垌尾至烟楼区域已经在建有4A级旅游景区海丝首港，合浦梦幻滨海体育小镇，以及垌尾红树林景区，未来还有后沟江生态公园、星级酒店、商业综合体建设等。将打造成滨海所以
地理位置优势，政策支持的结合，众多开发商选择在这里开发房地产，也就正常不过了。
买房投资居住，买的就是未来升值空间。目前这区域可以说是北海房价的洼地，只有更低没有最低了。五字头起，还可以看海。这样的价格跟银滩东区过万的房价相比，未来的升值空间足够大。对于投资来说，这里的房子确实可以考虑。而对于在合浦北海工业园上班的人来说，刚需居住也是不错，离上班的地方近。如果海丝首港景区完成建成后，候鸟养老一族也可以考虑这一带的房子居住。
阳光西海岸
中金海湾壹号
目前该片区有两个楼盘在售中：阳光西海岸和中金海湾壹号。两个楼盘的户型其实大体都差不多，两房和紧凑三房，差异体现在阳台的大小上。阳光西海岸是毛坯交付，中金海湾壹号带装修，价格主要就是差在装修价格方面，阳光西海岸一二期已经交付，可以实际看到小区怎么样；中金海湾壹号还没有交付，从沙盘看规划，小区绿化设计配套不错。两个楼盘的起步价五字头。在北海来说，这价格非常有诱惑力。个人如果觉得该片区适合自己，现在入手应该是不错的选择。
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