第1件、共有人全到场

一般来说，二手房都会有多位共有人。在进行二手房买卖时，购房者务必要求所有共有人都到场签字，少一位共有人，你所签的购房合同就可能无效。如果共有人无法到场，一定要他提供书面同意卖房的证明，这样才能保证交易的安全性。

第2件、确认土地性质

根据我国土地法规定，专地只能专用，即工业用地只能用于工业生产，不得用于建造普通商品房。但是，在现实生活中，由于工业用地比住宅用地便宜，所以，有些开发商就会在工业用地上建造住宅，这样可是违法行为。

未交电费

第3件、结清生活费用

有些房东在买房前几个月就停缴了一切生活费用，就比如水电气费、物业费。如果你在进行二手房买卖时，忽视了生活费用的问题，那么等到你入住后，原房东所拖欠的生活费用可就要由你来承担了。

第4件、查看遮挡之处

在二手房交易时，卖方可不会主动告诉你房子所存在的问题，否则可就卖不到高价了。有些卖方还会想方设法地掩饰房屋存在的问题，就比如用壁画遮挡墙体裂缝。所以，大家在买二手房时，一定要注意查看房屋的遮挡之处。