自“沪七条”新政实施以来，虹口内环新房市场迅速回暖，交易活跃度显著提升。据最新数据显示，2月28日至3月23日期间，我区已成交住宅一手商品房31套，总销售面积达4704.42平方米，成交量不断走高，新政红利效应持续释放，区域楼市一手房行情持续走俏。
记者实地走访发现，在外滩瑞府的售楼处现场，人头攒动，沙盘区、洽谈区乃至样板间的通道里，都挤满了前来看房的客户。
据了解，外滩瑞府位于虹口北外滩核心地段，紧邻白玉兰广场商圈，地处内环黄金区位，交通路网完善，周边商业、文化配套成熟，项目凭借核心地段与优质产品力，吸引了众多客群前来置业，上一周创下7天，10亿+的销售佳绩，日均流速突破亿元。
其中就有两组因新政顺利获得购房资格的家庭。来自江苏盐城的购房家庭表示：“女儿刚毕业一年多，在北外滩白玉兰广场工作，预算较高，之前因为社保只有一年，只能看外环的新房，差点就下定了。”“沪七条”落地后，一家人第一时间赶往售楼部，确认资格无误后，当天便果断下定125平方米户型。
另一组来自浙江温州的购房者，在上海生活了五六年，持有5年居住证，但因社保、税单均在外地缴纳，一直无法购房。“拿到资格的当天，我们就来售楼部咨询，看完房直接就定了165平的户型。”该购房者坦言，核心地段与新政红利双重加持，让他毫不犹豫地锁定了这套内环资产。
同样热度不减的还有金茂·璞元，项目地处虹口优质居住板块，交通便捷，周边生活氛围成熟，凭借良好的品牌口碑与产品品质，成为高端改善客群的首选。售楼处内客户络绎不绝，洽谈区座无虚席，工作日看房热情依旧高涨。据项目数据显示，3月刚过半，项目成交金额已突破17亿元，成交表现远超预期。
针对虹口一手房市场持续热销的现象，记者也向各项目售楼处负责人探寻了背后原因。一位销售负责人介绍，新政是推动成交的核心动力：“一个是沪七条’的推动力，直接放宽了购房资格，把真正有需求的购房者都放进来了；还一个是因为大家都看中了北外滩这块风水宝地，城市核心的位置不可复制，不管是自住还是资产配置，吸引力都非常大。”
“很多客户都是冲着北外滩的发展潜力来的，加上新政刚好给了入场券，所以大家看房的决心特别强，很多都是当天看完当天下定。”项目销售人员介绍道。
市场热销的背后，离不开政策端的精准护航。据区房管局相关负责人介绍，下一步虹口将继续聚焦商品房供需两端，加快重点项目上市节奏，优化购房服务流程，确保市场平稳运行。随着北外滩开发建设的深入推进，区域核心价值日益凸显，虹口一手房市场有望延续向好势头，持续释放核心城区的发展活力。
记者：徐维晨
编辑：徐维晨
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