终于知道深圳房价为何暴涨了，炒房真有那么“香”？还能赚钱？|房价|楼市|深圳房价|深圳楼市|炒房|炒房客

由于最近一段时间以来，深圳房价突然出现暴涨，让大家的目光都聚焦到了深圳楼市，这一次深圳楼市着实火了一把！本以为深圳火爆的卖房现场、重出江湖的“喝茶费”以及骇人听闻的“日光房”都是房企、中介打出的噱头，现在才知道，这些大多数都是真的！原来，现在的深圳楼市真的有那么火爆，买房子的人真的有那么多！

从这两天网上爆出的一些消息，我们可以知道，深圳房价之所以能够暴涨，深圳楼市之所以会那么火热，全因“炒房客”入市了！而此次的炒房客不是个人，而是以企业为主，他们都钻了“经营贷”的空子！本来，在新冠肺炎疫情即将要散去的时候，深圳市政府为了帮助深圳的实体经济快速恢复，为了帮助实体企业快速走出新冠肺炎疫情所带来的恶劣影响，出台了房抵经营债，可是谁又能想到，本意是扶持实体经济的“房抵经营贷”最终却成为了深圳房价暴涨的幕后推手！

事实上，房抵经营贷的贷款利率要高于个人消费贷和个人房贷，用房抵经营贷去贷款炒房并不是明智之举，但由于新冠肺炎疫情的影响，一切都变了！在疫情期间，为了扶持中小微企业，为了帮助中小微企业渡过难关，包括深圳在内，全国至少有25个省、市出台了针对中小企业的优惠措施，而房抵经营贷就是其中一种，那么房抵经营贷有什么优惠呢？利率可能低到你想象不到！在深圳，以公司的名义申请房抵经营贷，就可以按市价70%贷款，年利率在3.9%到4.5%，但是疫情期间，考虑到帮扶中小微企业，在优惠之后，利率仅为2%！

房抵经营贷的出现，不仅仅让中小微企业看到了希望，更让深圳的炒房客看到了“商机”！于是，炒房客们开始注册公司了，然后以公司的名义去申请房抵经营贷，最终将带来的钱投入到深圳楼市，炒高深圳房价！那么如今炒房真有那么“香”吗？真的还能赚到钱吗？

在我看来，如今的房地产市场已经不是几年前的那个市场了！如果你几年前想方设法的将钱投入到房地产市场，那你一定可以赚个钵满盆满，但现在你在将钱投入到房地产市场，想要赚钱很难！

一方面，现在的房价基本已经达到一个顶点，不会再像前几年一样，动不动就会出现暴涨的情况。如今，很多地方的房地产市场都处于一个比较尴尬的局面，需要的买不起，买的起的不需要！

另一方面，国家不允许房价再度出现暴涨！房价会不会涨，是很受政策的影响的，而现阶段对于房地产就是以“稳”为主，就是坚持“房住不炒”定位不动摇！即使是，在疫情之后，一些城市出台了一些利好房地产的政策，但请搞清楚，那是为了帮助房地产行业快速复苏，并不意味着政府放松了对于房地产的调控！这一点，从此次深圳楼市的事件就能看出来，楼市一反常，房价一涨，政府就马上介入严查！