刚刚，古城千万级豪宅别墅领预售

这是天房在古城的最后一个保留项目

没错，迎枫雅院！

本次，天房迎枫雅院共领取20套别墅，面积段超级大， 价格被限价后：

整体均价：35800元/㎡

（含地下室）

总价区间：1185-2424万

具体一房一价表：

关于此盘

居兄可要好好说道说道——

1、限价！双塔唯一在售新盘！千万级豪宅别墅！仅24栋...

天房迎枫雅院，想必很多人对这个项目都不了解，这个盘，也是天房2016年疯狂拿地的产物，当年，天房壕夺古城3宗地，分别是天房吴侬里、天房留风园和天房天房迎枫雅院，前两年都已经入市开过盘了，今天，最后一个古城地王撬动了！

位置就在苏州大学附近，还是双塔唯一在售新盘！核心中的核心~周边老小区很多，配套非常成熟，学校特别多，大致位置在这里：

这个项目是商住地块，地价19000元/㎡，实际测算下来，住宅楼面价超2w+，严格限价后，目前整体均价是35800元/㎡，但是地下室也算钱了，而且单价堪比地上。

居兄看了下，每套都是千万级，最高的超两千万，这或许就是地王沉寂4年后的破局之道...

另外根据规划，这个项目共打造了24栋双拼别墅，本次拿的预售是一期，只有20套，后期还有2期~

2、学区是振华，又一个买不到系列...

值得一说的是，这个盘虽然很低调，但是 关注的人真的不少 ，因为据说学区不错， 旁边紧挨着沧浪实小，附近还有振华中学校 ，这两所学校在苏州的地王，不用居兄多说，大家细品~

2019年，沧浪实小的施教区分布如下，大家可大致参考一下：

2019年，振华的施教区分布如下，大家可大致参考一下：

之前居兄曾去实探天房留风园的时候，那里的置业顾问对于这个迎枫雅苑，简单提了一嘴， “基本上是买不到的，就24套，学区很好。”