引子

引子

2019年是近年兰州城市发展历程中极具里程碑意义一年，基础设施建设项目轨道交通一号线开通试运营，万达代建奥体中心进入实质实施阶段，方方面面的提速提质都让美好兰州的目标更近一点。

这一年众多商业品牌相继加入兰州零售市场，甘肃首店、甘青宁新藏首店甚至西北首店接二连三，更有一些品牌走在了广州等商业发达的一线，新一线城市之前。这让自90年代就沉寂的市场有了几分风雨欲来之势。

但纵观国内城市商业发展史，参照同等规模诸如90年代同一批被设立为现代商贸物流试点的兄弟城市，这一年来的商业进更应该是补旧账。但是这份进步的成绩单交的如此之快，如此之好，也算是给了五百万兰州市民一份惊喜。

首店经济的影响

首店经济的影响

知名品牌的首店，落子何处，都体现了一个地方经济的吸引力，成为很多商业指标的衡量工具，品牌首店是每个城市都在争夺的商业资源，北上广深等一线城市，因为实体经济发达，商贸物流便捷，加之经济活跃，民众消费能力强，非常受品牌方青睐，时常作进驻中国甚至亚洲的首站之选，作为偏居一隅的兰州，东有综合实力远在兰州之上的西安把守，很难引进西北首店。而其他西北城市经济发展水平等也存在同样的欠缺等问题，兰州作为地区门户，某些意义上讲也有一定的优势，下面让我们盘点一下2019年，兰州引进甘青宁新藏首店。

甘青宁新藏首店

Champion（冠军） 西北第二个拥有该品牌的城市，甚至早于广州开业，开业时，中国国内门店不过二十余家，甘青宁新藏唯一店面

喜茶 西北第二个拥有该品牌的城市，开业时，国内开业城市不足40个，

瑞幸咖啡 西北第二个拥有该品牌的城市，开业时，国内拥有该品牌的城市不足40个，甘青宁新藏唯一城市

IPSA 资生堂旗下高端化妆品品牌，甘青宁新藏唯一城市

EVISU 日本潮牌，甘青宁新藏唯一店面

星巴克臻选咖啡 星巴克标准化之外具有地方特色，提供手冲等个性化服务门店，甘青宁新藏唯一店面

上井 高端日本料理，甘青宁新藏唯一店面

Pinko 意大利轻奢女装品牌，甘青宁新藏唯一店面

C&K 美国轻奢品牌，甘青宁新藏唯一店面

兰州品牌首店的引进离不开购物中心的升级，和奥莱商业的扎堆进入。

购物中心的发展

购物中心的发展

兰州第一家现代意义购物中心北京华联兰州东方红购物中心开业于2004年，在整个西北看来都属于比较早期，但是2006年除了超市、屈臣氏等店铺继续营业外其他楼层暂时闭店，一直到2014年兰州第二家购物中心城关万达广场开幕，在这十年间，整个中国消费升级，周边城市同样蓬勃发展，而兰州死水一潭，仅有几个招商差强人意的普通百货开幕，万达广场开业之后又经过整整五年的2019年，整个兰州有包括砂之船奥特莱斯、中汇广场社区商业等五家购物中心开幕，才迎来兰州商业的升级换代，虽然，招商可以拿出手的寥寥，但是在数量体量上，基本可以和周边省会打平甚至超越。让我们，来看看这五家商业综合体各自的特色吧。

兰州中心

兰州中心可以说是2019年兰州商业升级换代的一个重中之重，没有兰州中心的开业，也就没有兰州2019年一众首店的入驻，总营业面积达24万方也突破了兰州万达广场五年的冠军之位。兰州中心主打轻奢快时尚，打造了西北第一个配有海洋馆的购物中心，引进冠军、星巴克臻选等甘青宁新藏首店以及H&M、U&R、麦德龙等甘肃首店，配套有两家高档酒店，其中洲际旗下的假日酒店已经开业，希尔顿酒店装修中，预计2021年开业。

营业面积：24万平方米

营业楼层：地下2层 地上7层

砂之船（兰州）奥特莱斯

来自于重庆的商业品牌砂之船，从项目立项到开业仅仅七个多月，打造了难得一见的兰州速度，打破了安宁区购物中心为0的历史，引进了兰州第一家连锁奥特莱斯。引进Coach、Gant等轻奢、Adidas、NIKE等运动品牌以及兰州首家金逸影城，虽然相比其他城市奥特莱斯奢侈品为主兰州砂之船略微逊色，但也给兰州人提供了一处休闲购物的场所，只是，配套不够完善，餐饮娱乐过少。

营业面积：11万平方米

营业楼层：4层

名城星尚购物中心

位于兰州省门黄金地段的名城广场，建设初期对外宣称将引进PRADA、Tiffany等奢侈品牌和喜来登酒店，定位为兰州IFS（国际金融中心）。开业前期品牌大会不再提以上品牌改称签约了H&M、C&A、Gap等快时尚以及Coach、MK等轻奢，到真正开业的时候令人大跌眼镜，开业率仅仅50%，宣传中的品牌唯一保留的仅有迪卡侬一家，一众轻奢是以集成店的形式出现，酒店也从建设初期的高档品牌喜来登降级为中档美居酒店，一层引进国内店面不多的韩国快时尚品牌，通过品牌方得知属于买断而不是自营。平心而论，名城广场的动线设计颇具现代特色，营业面积也足够大，如果能够引进一个很好的团队，完全可以做起这个购物中心，不过还有将近一半的店铺尚未营业，带点私心期待一下吧。

营业面积：16万平方米

营业楼层：地下1层 地上6层

东瓯世贸广场

东部商圈，兰州传统商品批发商圈，其中的东部市场一度入围中国市场50强，很多甘青宁的商户都会在此进货。东瓯世贸广场是这个商圈升级的第一个作品，外立面设计尚可，全玻璃幕墙，内部设计和招商有点一言难尽，一个新建开业的现代购物中心，里边的设计颇具复古特色，浓浓的乡土气息，天井、观光梯一个不缺，但总是少着一些感觉。老板也是想要做好，里边设计了香港街和动物园，那个位置好好努力一把还是大有可为。

营业面积：10万平方米

营业楼层：地下1层 地上5层

国芳G99 Park购物公园

南关十字是兰州的传统商圈，曾经兰州最大百货大楼兰州百货大楼所在地，甘肃本土商业巨头国芳集团拿下原兰州国际贸易中心后一度要做兰州最IN购物中心，未可知的原因，该项目整整放了五年才开业。硬件来看，虽然是老楼，但是设计比较超前，重新装修过之后并不显旧。招商没有任何亮点，开业前调研中的品牌也都没有。唯一的亮点可能就是地下生鲜超市，如果开成盒马鲜生应该会更有号召力。

营业面积：5万平方米

营业楼层：地下1层 地上5层

鼎泰中汇广场

引进了海底捞、呷哺呷哺、屈臣氏、麦当劳、国美电器、泰熙家、Nike等品牌，作为兰州招商一流社区购物中心的翘楚，要比开业早几年的社区购物中心红星爱琴海城市广场优秀很多，尤其作为真.地铁上盖直接连通地铁站，前景无限。

营业面积：3万平方米

营业楼层：地下2层，地上局部7层

酒店的小高潮

酒店的小高潮

酒店，是作为地区门户甘肃省会兰州的一个痛点，西北酒店一流的肯定是西安别无他话，历来身为西北地区门户、中转站的兰州，酒店品牌少的可怜，甚至被酒店达人称为酒店洼地。从1994年开业的第一家外资酒店兰州飞天大酒店算起，一直到18年后的2012年才又迎来一家外资酒店兰州皇冠假日酒店，随着国内旅游市场的火热，国外游客的增多，很多偏僻的旅游目的地都有着世界顶级酒店品牌，兰州，虽然不是传统旅游城市，近几年也一直是旅游热点，然而国际品牌屈指可数，高档品牌可能会考虑消费水平，中档国际连锁也寥寥无几。和兰州的商业一样，2019年酒店也来个小高潮，这一年，新增中高档酒店品牌五个，其中国际连锁品牌三家，其中高档品牌一家，中档品牌两家，分别是：温德姆酒店、假日酒店和美居酒店。新增国内品牌两个，分别是Citigo和建国饭店。

兰州温德姆酒店：兰州市城关区东岗西路金融国际

兰州中心套房假日酒店：兰州市七里河区兰州中心兰州sohu五层

兰州黄河美居酒店：兰州市城关区南滨河东路名城广场一号楼

兰州长城建国饭店：兰州市城关区定西路

Citigo酒店：兰州市城关区张掖路

随着优质物业逐步推入市场，后续将会有更多优质购物中心和酒店，更多品牌将会进驻兰州。2020年，值得期待的购物中心有杉杉奥特莱斯、中海寰宇城、金城中心和兰州老街，让我们拭目以待。