5月7日，内蒙古大部分中小学复课，在复课的第二天，呼市教育局传来了重磅消息，确定了2020年度的中小学招生入学政策，其中最重要的一点，就是呼市市区公办、民办义务教育学校同步进行电脑派位和随机录取，全市义务教育阶段学校起始年级实施“阳光分班”。
也就是说，公办民办学校同步报名、同步开展录取、同步注册学籍。所有（注意是所有）公办民办学校要按照规定在同一时段开展招生。
同时，义务教育阶段分班，将全程进行录像，对全体新生通过电脑随机分班，同时不得设立“重点班”“火箭班”，学校不得对“阳光分班”结果进行调整或重新编班。学生不得自行挑选班主任或任课教师。
蒙马财经认为，这意味着一套房锁定一个学校的时代结束了，有利于学区房降温，对于促进教育公平和“房住不炒”等有积极的作用。
呼和浩特学区房有多夸张
是否是学区房，要参照教育部门的招生划片的信息，有些住宅，虽然与学校仅有一街之隔，但受限于划片规则，并非是学区房。
呼市公认的学区即是苏虎街小学和满族小学，关帝庙小学，学籍对口的三中也是呼市顶尖的公办初中，附近的小区价格近年来也是直线飙升。
新房：尚学公寓项目，2018年的楼盘，2020年06月30日交房，价格在16800元/㎡，成交总价在130万左右，但此处为公寓，是否可以落户，还是个未知数。
配套完备的高层（房龄5-10年）：兴泰御都，2009年的楼盘，当前价格在30000元/㎡。
老房子（房龄15年以上）：苏小家属楼，房龄超过15年，除了学区属性外，几乎无优势，当前价格在20000元/㎡上下，成交总价在130-150万左右。
由此可见，呼市第一梯队的学位，你至少需要付出130万才能获得一张入场券！
“房住不炒”呼和浩特学区房价值将面临重估
“学区房”既是房地产市场的衍生品，也是“择校热”的副产品，归根结底是优质教育资源的分配问题。而教育资源配置不均衡和学校之间的差异是历史形成的，消除需要一个过程，这也决定了学区房的出现有客观现实因素。
近年来，教育部要求包括北京、上海在内的全国多个重点城市推广热点小学、初中多校划片。通过缩小校际教育差距等举措，缓解家长的“择校焦虑”，试图给“高烧”的“学区房”降温。
呼和浩特此次招生入学政策的变化，对于呼市的适龄儿童入学和学区房也会产生深远影响：
1.公办、民办义务教育学校同步进行电脑派位和随机录取，改变了原有的一套房子锁定一座学校的特权，也就是说，你有一套房子就能进片区内的学校，但是进哪所学校却不确定。
2.优质的民办学校取消了拔尖考试招生，义务教育阶段对全体新生通过电脑随机分班，不设立“重点班”“火箭班”，学校不得对“分班”结果进行调整或重新编班，学生不得自行挑选班主任或任课教师，教育资源分配会更平均。
3.此次招生入学政策全面开展后，呼和浩特老破小学区房动辄2-3万/㎡的情况会得到一定的缓解，家长们没必要选择最近的房子，需要选择的是教育强区。
4.呼市两会也提到，三年内会在呼市周边建成28所中小学、幼儿园，教育资源配置不均衡正在逐步改善，学校越来越多，硬件越来越好，好老师不再是老牌学区的独享，也就削弱了“学区房”这个概念。
归根结底，学区资源均衡是大势所趋，未来价格会趋于平稳，尤其是高价学区房的溢价会明显下降。另外，新的招生入学政策的调整改变了房价的定价逻辑，学区房价格会经历一轮调整，老破小学区房的价格支撑将进一步被削弱。
当然，学区房也并不会消失，“就近入学”依然是最基本的条件。
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