从郑州市公共资源交易中心获悉，5月7日共计两宗土地出让，出让总面积121.871亩。郑政出〔2020〕13号（网）、郑政出〔2020〕14号（网），两地块均位于郑州市二七区。

其中郑政出〔2020〕13号（网）用地性质为商业用地，使用权年限40年；郑政出〔2020〕14号（网）为城镇住宅用地，使用权年限70年。上述两宗地，在今日的土拍中均被郑州华侨城以起始价获得。

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土拍详情

郑政出〔2020〕13号（网）

5月7日的土拍中，郑州华侨城都市置业有限公司以起始价39291.0万元摘得郑政出〔2020〕13号（网），零售商业、餐饮、旅馆、商务金融（地下交通服务场站用地），折合楼面价4366元/平方米。

在相关的出让条件中，该宗地的建筑建设形式也相应规定，根据郑州市建设局的相关批复，郑政出〔2020〕13号（网）应该采用装配式建筑进行建设。

土地面积：36000.86平方米（54.001亩）

用地性质：商业用地

地块位置：郑州市二七区柳江路南、夏至路西

容积率：小于2.5

绿化率：大于等于25%

建筑密度：小于45%

郑政出〔2020〕14号（网）

5月7日的第二场土拍，同样被郑州华侨城都市置业有限公司摘得。

郑政出〔2020〕14号（网），城镇住宅用地，郑州华侨城都市置业有限公司以起始价49647.0万元斩获此地块，折合楼面价4389元/平方米。

土地面积：45246.86平方米（67.87亩）

用地性质：城镇住宅用地

地块位置：郑州市二七区丹霞街南、夏至路西。

容积率：大于1.1，小于2.5

绿化率：大于35%

建筑密度：小于25%

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郑州华侨城土拍追踪

2018年11月14日，郑州华侨城都市置业有限公司在当天的土拍中斩获四宗地，三宗为城镇住宅用地，一宗为文化设施用地。

郑政出〔2018〕137号（网），位于二七区夏璜街北、夏至路西，使用面积49045.59平方米，70年城镇住宅（50年地下交通服务场站），容积率大于1.1，小于2.5，郑州华侨城都市置业有限公司以起始价44572.0万元，折合楼面价3635元/平方米；

郑政出〔2018〕138号（网），位于二七区夏璜街南、夏至路东，39793.43平方米，70（地下50）用地，容积率大于1.1，小于2，郑州华侨城都市置业有限公司以起始价33975.0万元摘得，折合楼面价4269元/平方米；

郑政出〔2018〕139号（网），位于二七区思勤江路南、立夏路西，土地面积38830.57平方米，城镇住宅（地下交通服务场站），容积率大于1.1，小于2，郑州华侨城都市置业有限公司以起始价33129.0万元摘得，折合楼面价4266元/平方米。

郑政出〔2018〕140号（网），位于二七区夏璜街北、夏至路东，使用面积22718.37平方米，50年文化设施用地（地下交通服务场站），郑州华侨城都市置业有限公司以起始价4619.0万元，折合楼面价2033元/㎡。

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核桃找房，严选品质好房

郑州华侨城如何

据了解，郑州华侨城隶属华侨城集团，该集团于1985年诞生在改革开放的前沿阵地—深圳，是国务院国资委直接管理的,以文化和旅游产业为核心的大型央企。历经34年，已布局全国50多座城市，截止2018年年底，连续6年雄踞全球主题公园集团四强；累计接待游客超5亿人次。

郑州华侨城一落地就紧密贴合郑州二七新城的区域优势、项目所在地的历史文化，有针对性的进行了缜密的调研和设计规划，把郑州华侨城推举到了区域明星项目的位置。

华侨城集团在2017年首入郑州即落子二七郑密路和南四环围合区域，总占地5平方公里，约7500亩，其中住开发用地约800余亩，文旅配套用地约6400亩，住宅与配套比例的约为1:8，将生态、文化、居住、生活、教育五位一体地融合在一起，掀起了都市区文旅项目造城、造配套的风潮。

聘请了国际知名设计公司进行整体规划，该公司擅长室内外主题乐园、旅游景点、娱乐商业综合体、度假区规划等体验项目设计。

结合区域特点展开了融历史文脉、时尚创意、地域风貌和人文魅力于一体的绿色生态升级版“欢乐海岸+开放式主题公园”规划，按照“三带五园九中心”的格局进行设计。

以深圳华侨城欢乐海岸系产品为蓝本，融入典雅、时尚、多角度的艺术文化气质，倾力建造属于中原人民的欢乐海岸郑州样本。