01|“空降”豪宅

别人家孩子，是中国父母永远的艳羡。

杭州和上海，则是许多绍兴人的期许。

2020年，这座古城将自己的发展战略定位为“融杭联甬接沪”，期待通过产业对接和交通互联，承接杭州和上海的外溢，追赶他们的发展步伐。

而在镜湖核心区，一场居住品质的“融杭接沪”正在悄然绽放！

奥璟园，带着7-8层洋房里的超级平层和TOD生活，“空降”绍兴奥体旁。

奥璟园项目鸟瞰图

建筑面积约234㎡房源，首次曝光的户型图，笔者看过后忍不住感叹一句：上海和杭州的先锋产品，绍兴终于等到你！

一套平层，建面230+，光看数字就足够震撼。

这是一般排屋都难以企及的超大建筑面积，能与之比肩的几乎只有排屋中的部分“顶格”产品。

这种超面积和纯洋房的结合，正是中国都市豪宅的新时尚。

本世纪初，黄浦江畔风起云涌大平层，上海滩的昂贵宅邸名录，以此为盛。

数年前，这种风潮涌现杭州，钱塘江畔的国际滨，涌现了不少这类名宅贵邸。

这次，奧璟园将这种时尚带到了绍兴。

奥璟园归心生活美学馆实景图

从立体空间叠加到平面空间拼接，结合物理高度，提供超越时代的居住体验，突破了很多绍兴购房者的想象天花板。

02|“黄金”户型

生活永远比艺术更精彩，这个户型“骨骼精奇”，看一眼平面图就能深刻领悟！

南向全明开间约18.6米，进深却只有约13.3米。

这套房子的“长宽比”仅约为1：0.715，完美符合数学逻辑。

大幅超越传统户型中备受称颂的1:1方正比例的同时，也是向2500年前古希腊哲学家、数学家毕达哥拉斯发现的0.618黄金分割比接近。

奥璟园建面约234㎡户型图

在人居环境中，阳光和空气的珍贵如同黄金之于普罗大众。

这是肉眼可见的天赋绝伦：明亮的采光，良好的通风环境，几乎是赢在了起跑线上。

优秀的禀赋，除了平面几何上致敬经典，还体现在两处关怀生活的温暖细节。

电梯设计：电梯入口在南侧，与之毗邻的唯有厨房而已，这样的设计大大缩减了电梯运行时产生的噪音对其他房间的影响。

在进门入口处，恰到好处的玄关，既没有长长的过道浪费空间，又充分利用空间过度，分离了家庭生活的闲适和公共生活的忙碌。

回家的动线上，满满的都是温馨与美好。

03|空间自由

新生代家庭更注重成员之间的社交互动，建面约234㎡户型所提供的充裕的公共空间，不仅提供了活动场所，更是链接彼此、传递情感的家庭价值所在。

当你穿过玄关，进入室内，最先看见的就是约7.5米开间的超级宽幕客厅+餐厨一体的奢阔尺度空间。

建筑面积约40㎡的公共空间——超宽幕客厅，用新空间自由标注面向未来的生活品质。

书房可改设为女主人的茶室、男主人的酒柜，或铺设成儿童活动区，放进一架钢琴……

同样在空间上实现革命性突破的，还有该户型的阳台。

在客厅南向开间近11米的跑道式阳台，进深约2米宽，足 够两人并行，甚至能扶着孩子在这学骑车，两眼放光有木有？

如果专属于你，这也可以是个休闲空间，无论是观景幽思、品茗撸猫还是养花弄草，都能妥帖安放。

约10㎡的U型厨房，阔绰级烹饪空间，巧手主妇看一眼就会无法自拔，什么网红厨具，都能统统安排上。

“台面不够用”的厨房难题，在这里被尺度终结。

04|流量担当

当然，奧璟园即将首开的户型并非只有这一种建面约234㎡的超级平层；另一个建筑面积约142㎡的改善户型，也是精致的流量担当。

奥璟园建面约142㎡户型图

这个四房两厅两卫的户型，面积段上与当前市面上的主流产品类似，但不少细节上更为精致。

得益于较高的得房率，这个中等面积段的户型内设置了多重收纳空间：入户玄关、储藏室、衣帽间……

家庭主妇们的灵魂三问：被子放哪？衣服放哪？小朋友的玩具放哪？

在这个户型里有了清晰的答案。

在房间的功能区中，客餐厅位于门的两侧，卧室+书房则深藏不露，生活的动与静也在此悄然分离。

05|便捷生活的梦想庭园

作为楼市的“领航者”，除了产品本身之外，奧璟园还依托硬核发展实力，置身于更为宏大的城市背景中，实现开发理念上的“融杭接沪”。

自建建筑面积约2万方一站式商业与地铁1号线（在建中）无缝链接。

这种以“地铁+商业”的交通导向，不仅将为业主提供了出行的 “专属通道”，按规划未来业主可通过地铁畅达杭州市心，实现双城生活的自由切换。

与此同时，商业在地铁与住宅之间扮演着过度空间的角色；未来，这里将成为激发活力的生活方式中心。

未来，地上开放街区与地下地铁空间，将共同搭建起一站式社区公共会客厅与活力中心。

一路之隔的绍兴奥体中心，不仅用承办亚运会比赛带来城市发展红利，更以高标准场馆，提供了城市先锋人群理想的生活空间。

园区之内，在南向已经拥有宽阔水系的自然禀赋之上，奧璟园的开发者将水系以“曲水流觞”的形态引入小区内，并在滨水区域设置漫步道、跑步道、竞技成长乐园、摩卡花园等全龄段户外活动空间。

新消费、新休闲、新出行、新园林……这是优越生活品质与优质城市配套的结合，这是绍兴人梦寐以求的生活。

实事求是地说，这里面的不少细节，在北上广深或者杭州宁波等轨道交通发达的区域，早已从蓝图走入现实，早已引领了人居体验的革故鼎新。

但在绍兴，奥璟园依然是引领时代的集大成者。

奥璟园归心生活美学馆实景图

浪花奔涌向前的闪耀光芒，是被时间验证过的品质升级。

归心提示：

1、本项目地名办核准名为“奥璟园”，开发公司为：“绍兴地博置业有限公司”；

2、交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；

3、本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准；

4、本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。

5、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

6、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2020年5月8日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。