刚刚！江都最大地主雅居乐第二个楼盘规划出炉了！这是继江城雅郡后，雅居乐再次在江都三河六岸地区开发的第二个楼盘。

至此，雅居乐坐拥江都五大地块，开发进入加速度！从地图上可以看出来，基本上江都西区毗邻金湾快速路的大片土地都被雅居乐包圆了。雅居乐成为江都江广融合板块第一个开拓者。

从一到四月，扬州的销量竟然和福建省会福州媲美，江都贡献最大，雅居乐的热销也证明了江都楼市的火爆！

1、雅居乐地产G08地块规划出炉，坐拥五大地块，总价超20亿！

2019年6月10日，雅居乐斥资12.02亿拍得江都2幅地块NO.2019G04与NO.2019G05地块，二者相邻，仅隔一条金湾快速路。楼面价分别为3819元/㎡、5359元/㎡。这是雅居乐首次挺进江都。

9月30日，“雅居乐江都项目品牌发布盛典”在长青国际酒店举行，公布案名江城雅郡，在扬州落下第四子。

10月10日G04地块公开项目规划，包括14栋高层住宅，其中A地块8栋、C地块6栋。

江都区发改委批复江城雅郡的价格：11700元/㎡，毛坯交付，涵盖C地块的5栋住宅。

江城雅郡项目由雅居乐开发，共由5块地构成，总面积超过50万方，分为三期开发，业态涵盖高层、洋房、别墅、滨水商业街等。

▲雅居乐江城雅郡效果图

据了解，整个项目共打造了14栋小高层住宅，面积90-140㎡。

▲雅居乐江城雅郡效果图

▲雅居乐江城雅郡效果图

在小区户型面积的设计上， 90㎡三房、105㎡三房、115㎡三房、120㎡四房、140㎡四房 ，也满足了不同人群的居住需求。

▼105㎡三房两厅两卫：

▼125㎡四房两厅两卫：

▼140㎡四房两厅两卫：

12月16日，雅居乐又出现在江都土拍市场，这一次，公司耗资10.04亿拿下3幅地块，沸腾了整个扬州房产圈。

手握5幅涉宅地块，至少此后两年的江都楼市都少不了雅居乐的影子。

1、NO.2019G08（住宅用地），被雅居乐地产以1.63亿底价摘得，共报价1轮，成交楼面地价3767元/㎡； 2、NO.2019G09（住宅用地），被雅居乐地产以6.93亿底价摘得，报价1轮，成交楼面地价4333元/㎡； 3、NO.2019G10（商业用地），被雅居乐地产以1.48亿摘得，报价1轮，成交楼面地价3001元/㎡；

地块1：NO.2019G08地块

成交楼面地价3767元/㎡

江都区NO.2019G08地块（住宅），被雅居乐地产以1.63亿底价摘得，成交楼面地价3767元/㎡

地块位置： 江桥路南侧、双迎南路东侧 出让面积：21635㎡ 规划用地性质 ：住宅 出让年限 ：70年 容积率 ：1 起拍总价 ：1.63亿 楼面地价起始价：3767元/㎡

地块位于“三河六岸”重点区域内，周边项目有即将开卖的雅居乐·江城雅郡，老小区有世纪豪园、金沙瑞园等。

地块靠近金湾快速路，出行便捷，距离扬州高铁站也很近。

地块2：NO.2019G09地块

成交楼面地价4333元/㎡

江都区NO.2019G09地块（住宅），被雅居乐地产以6.93亿底价摘得，成交楼面地价4333元/㎡

地块位置： 江桥路南侧、双迎南路东侧 出让面积：92334㎡ 规划用地性质 ：住宅 出让年限 ：70年 容积率 ：1 起拍总价 ：6.93亿 楼面地价起始价：4333元/㎡

这块地体量很大， 未来会是一个体量较大的盘 ，位置靠近金湾河，紧挨着商服地块2019G10，预计配套也会比较齐全。

同时，也靠近金湾快速路，以及高铁站，出行方便。

地块3：NO.2019G10地块

成交楼面地价3001元/㎡

江都区NO.2019G10地块（住宅），被雅居乐地产以1.48亿底价摘得，成交楼面地价3001元/㎡

地块位置： 滨水路北侧、双迎南路东侧 出让面积：32874㎡ 规划用地性质 ：商业 出让年限 ：40年 容积率 ：R≤1.5 起拍总价 ：1.48亿 楼面地价起始价：3001元/㎡

该商业地块，周边有NO.2019G08、NO.2019G09、雅居乐·江城雅郡、世纪豪园、金沙瑞园等小区 。

2、雅居乐扬州目前有雅居乐国际、雅居乐兰亭公馆、雅居乐富春山居和雅居乐江城雅郡4个楼盘，都有不错的口碑！

雅居乐国际：

项目基本情况：整个项目板楼建筑面积600000㎡，占地面积110000㎡，物业公司雅居乐物业服务管理有限公司，绿化率35%，容积率：3.48，物业费：2.80元/㎡/月

项目地址： 邗江区鸿达路以东、江阳路以南

雅居乐兰亭公馆：

项目基本情况： 项目板楼建筑面积141630㎡，占地面积83312㎡，物业公司雅居乐物业服务管理有限公司，绿化率37.50%，容积率1.70，物 业 费2.20元/㎡/月

项目地址： 邗江区维扬南路西、二桥路北、新城河路...

雅居乐富春山居：

项目基本情况：占地面积148142㎡，建筑面积346600㎡，容积率1.60，绿化率35%，停车位2365个，停车位楼栋总数32栋，总户数1955户，物业公司：雅居乐物业服务管理有限公司，楼层状况：7-27层

项目地址： 站南路与京华城路交会处西北侧

雅居乐江城雅郡：

项目基本情况：占地面积60900㎡，建筑面积162400㎡，容积率1.92，绿化率35%，停车位1146个停车位（地上9个、地下1137个），楼栋总数14栋，总户数860户，楼层状况：17F、18F、22F

项目地址：龙城路与进修路交会处向南100米

最新动态：雅居乐江城雅郡城市展厅沙盘现已公开，城市展厅地址扬州市江都区广州路大润发北侧，项目户型建筑面积约90~140平米。已经开盘，价格在12000元左右。

3、雅居乐深耕江都，大牌纷纷看好江都楼市，江都成为扬州市区潜力最大板块！刚需和改善群体都很庞大！

去年6月，雅居乐就已经嗅到了江都这片土地的潜力，抢驻江都新城西区，拿下了GZ04、05两块地，年底又接连拿下三块地。前后加起来共5块地，总投资超过22亿！作为旁观者，我们不难看出雅居乐想要深耕这个区域的决心！

并且，雅居乐已经逐渐在这个区域展露出围城之势，即将彻底改变区域的居住面貌，带来独特的居住体验，这是后来者难以企及的。

再加上这个我们称为三河六岸金湾片区的地方，本身就有极高的关注度，不仅仅因为这里江广融合区中的重要一环。更因为这里是扬州东部的核心，金奥中心、佳源广场、金鹰商场等商业在此汇聚；往东就是扬泰机场，开车过去很方便。

而西边的高铁站今年即将通车，开车过去只有不到4公里的距离！而往往一个区域的兴起，和交通有着莫大的关系。

如果说高铁站的投入使用，即将开启扬州的高铁时代，那么雅居乐布局在此，就是要和城市共生长。

尤其扬州主城区"4.30"土拍后，江都城区也燃爆了！板块联动趋势非常明显。

小编在金辉优步大道也打听到消息，该楼盘目前的优惠是当天认购总价减免1万+按时签约总价减免2万=总价优惠3万元起。

而今天售楼员跟我讲，马上很有可能会取消这方面的优惠。

我在江都，问了很多混迹江都市场的老房产人，他们纷纷表示：“4.30”后，江都房价将会以后迎来一轮上涨期。理由如下：

1、江广融合背景下，广陵新城纯新盘均价1.7万/㎡起，江都整个区域新房均价不足1.3万/㎡，差价巨大； 2、地价决定房价，他们经历了中海金玺的3000多元/㎡地价到中远金麟府5000多元/㎡的地价，再到现在NO.2019G12地块7103元/㎡的地价，看着城市在发展； 3、大牌房企都想拿地，看好江都区，比如江都最大地主雅居乐，一次就拿了3幅地块； 4、江都市场发展非常稳健，整个土地的推出和出售井然有序，所以市场很健康，发展很好。

我走访了江都区域多家在售楼盘或者是即将亮相的纯新盘后，发现这个片区的买房群体非常广泛。

换句话说，江都虽然是个区，但是刚需和改善人群很多。刚需主要来自江都下面的各大乡镇，改善主要来自2010年之前就在江都买商品房想要置换的。

所以，这里的楼盘，小面积要抢着买，大面积的要赶紧买。