中建地产通过成立专业平台“中建建管”，正式吹响了全面进军代建赛道的号角，这是其顺应行业变局、发挥自身优势的关键战略布局。

打开网易新闻 查看精彩图片

战略背景：从“重资产”到“轻资产”的转型

在房地产行业从“高杠杆、重资产”的开发模式，转向精细化运营的背景下，代建业务因轻资产、低风险的特点成为新风口。中建地产作为世界500强中国建筑旗下核心品牌，此时入局，旨在依托央企背景，将品牌、管理和产业链优势转化为新的增长点。

核心举措：成立专业平台“中建建管”

2026年7月9日，中建地产正式揭牌成立代建业务平台——天津中建六局建设管理有限公司（简称“中建建管”）。该平台具备覆盖住宅开发、城市更新、市政服务、产业引进及配套运营等多元场景的全链条代建服务能力。

核心优势：全产业链与产品力

· 全产业链支撑：背靠母公司中国建筑，拥有从投资、设计、建造到管理、服务的全过程能力，在成本控制与供应链整合上优势明显。

· 成熟的产品体系：已形成“悦庐系”、“府院系”等六大产品系，并总结出五大建造体系、16大核心技术及330余项工艺细节。

业务模式：三大板块并行

中建地产已构建政府代建、商业代建、资本代建三大成熟业务模式，精准匹配委托方的多元化需求。

实践成果：标杆项目与业绩

· 业绩初显：已实现近70万平方米的代建面积和近百亿元的操盘合同额。

· 天津标杆：在天津代建了多个标杆项目。其中，中建悦庐·棠墅首开热销205套，斩获津南区新房成交“三冠王”及多项国际国内大奖；中建悦庐·觀坻则成为宝坻的健康墅区范本。

· 落子西安：近期成功中标西安幸福林带板块约57亩的住宅代建项目，需同步配建中学、道路及公园绿地。该项目将与在售的“中建悦庐幸福序”形成“中建双子”格局。此次中标也标志着中建地产代建业务正式进入西安市场。

市场影响：加剧竞争，格局生变

央企中建的强势入局，将使本就激烈的代建市场竞争更趋“白热化”。目前西安代建市场已有绿城管理、金地管理、龙湖龙智造等多方势力，中建的进入将凭借其强大背景和资源整合能力，重塑市场格局，加速行业洗牌。

总而言之，中建地产进军代建赛道，是一次经过深思熟虑的战略性拓展。依托“中建建管”这一专业平台，它正试图在代建这个快速发展的市场中，建立起自己的领导地位。