产证分为了三种颜色，分别是红色、蓝色和绿色，不同的房产证意味着不同的房产产权类型，这之间的区别你知道吗？

首先我们要理解一点：不同的产权证颜色意味着不同的产权类型，而产权类型包括买卖、抵押、转让等各种权益！

红色房产证：这个是最正宗也是最常见的房产证，也称大产权证。封面上一般会有国徽和中华人民共和国房屋所有权证几个大字。代表你拥有这个房子的所有权和土地的使用权，你可以使用、转让、出租、抵押这个房子。从产权的角度而言，大产权证所包含的产权是最完整的，而且如果这个房子他遭遇到拆迁，你的补贴也会比绿色的房产证拿的多。如果出售的话，红本的房产证售价是最高的，

绿色房产证：一般来说绿色房产证意味着产权人拥有不完整的产权，它常用于在经济适用房，或者是一些保障型的福利产权房，说白了他就是政策性的用房，我们购买了这样的套房以后，这将会受到一些权利上面的约束，这些政策性住房一般政府是无偿提供土地，成本价出售给个人的，所以个人只拥有房屋所有权，而没有土地使用权，要想交易的话，就需要先补缴土地出让金，才能获得土地使用权，之后就可以变成红本。所以绿色房产证更是不可买卖或者抵押，只是一种政策性住房，只能用来自己居住想要交易，必须符合条件转成红本，然后需要补偿差价。

蓝色房产证一般指他项权利证书，一般是指抵押权利，例如将房子抵押给别人借款，债权人就持有蓝色房产证。有的地方集体产权房子也办法蓝色房产证。这个时候蓝色房产证也指《集体土地使用证》，俗称小产权证，这样的房子是不能上市交易的，根据目前中国的法律，能上市交易的只能是国有土地，集体土地使用权上市交易还处于试点中，集体产权用地一般情况下只能转让集体内的其它成员，也就是在村民之间可以转让，但不让到市场上交易。有些时候买小产权房可能拿到这种产权，但只是乡镇政府认定而办法的产权证，比如乡村里自建房，这种产权不具有抵押、交易等功能，而且如果违法了规划，还可能被拆除。