根据广州开发区黄埔临港经济区（南片）控制性详细规划（AP0518规划管理单元）的规划要求，近日，广州开发区城市更新局发布鱼珠旧城更新改造项目相关事项通告。

鱼珠旧城更新改造项目位于黄埔大道南侧，紧邻鱼珠码头，远眺珠江前航道水域。根据通告，鱼珠旧城改造将在项目原改造范围总用地面积 76801 平方米不变的前提下，根据规划要求，改造范围内总计算容积率建筑面积调整为 302251 平方米（具体以规划设计条件为准），并优化了安置地块和融资地块划分，优化后安置总量保持不变。

安置区用地面积29014平方米，计算容积率建筑面积115566 平方米；包括住宅 73174 平方米，公建配套 5854 平方米，商业 26533 平方米，商务和综合 10005 平方米，

融资区用地面积47787平方米，计算容积率建筑面积186685 平方米；包括住宅 45023 平方米（含预留部分住宅用于九沙社区安置，具体事宜在项目招标工作中约定），公建配套 7160 平方米，商业 13800 平方米，办公 120702 平方米。

根据广州市的城市发展规划，鱼珠片区规划为未来的广州第二中央商务区（黄埔区部分）。保利鱼珠港项目作为第二中央商务区的启动区，全面建成后，将变为包括地标商务办公、大型购物中心以及高端商业街区的大型高端商务区。

在广东省政府工作报告的2020年工作安排中，首次提出建设国家人工智能和数字经济试验区。目前广东省已经通过了《广州人工智能与数字经济试验区建设总体方案》，方琶洲片区将与广州大学城、广州国际金融城和鱼珠片区共同建设广州国家人工智能和数字经济试验区。

南都记者 王艳玲