提起公主坟你会想到什么？城乡购物中心、翠微百货；聚集各大手机品牌的手机大卖场……公主坟商圈，作为京西最早发展成熟的商圈之一，一度成为当时京西最具人气的消费地标。但近年来，随着商圈基础设施的老旧，公主坟商圈日渐势微。作为海淀商业布局中的重要结点，公主坟商圈如何顺应消费发展新趋势，尽快完成 传统百货业向综合体验式商业的转型已箭在弦上。

近日，小编从海淀区商务局获悉，目前公主坟商圈升级改造的初步设计方案已“出炉”， 方案中明确将翠微大厦和城乡商厦北侧步行街打造成为夜间消费聚集区、南侧打造成品质休闲街区， 多样化业态组合，艺术与文化交融，重塑公主坟商圈高品质消费与时尚生活的京西第一商圈。

▲效果图

重磅来啦！

重磅来啦！

重磅来啦！

时尚步行商业街呼之欲出

小编带你一起去剧透

▲效果图

根据方案，公主坟商圈一共有5个商业主体，分别是翠微大厦、城乡购物中心、北京印象城、凯德晶品，以及新兴宾馆。翠微和城乡是整个商圈今后要亮起来的“核心”。这一个大区域的改造升级将在3年内完成。

▲效果图

打造“一主、一辅、多中心”的整体商业布局

“一主” 是将城乡、翠微、凯德晶品西长安街延线打造成为一条具有靓丽形象的商业大道；

“一辅” 是在翠微、城乡北侧构建一条 现代时尚步行商业街区 ；

“多中心” 就是形成翠微国际时尚中心、城乡主题淘趣中心、凯德晶品现代生活购物中心、印象城家庭生活购物中心、新兴宾馆商旅服务中心、小巷街区社区生活新空间等多个具有商业定位差异化、特性化的消费区域。

▲效果图

此次改造变化最大的，是商业项目周边的景观打造和外立面提升。翠微和城乡的正面紧邻长安街，不会有太大的变化。但北侧将会进行大胆改造创新。

▲效果图

目前北侧从城乡到翠微，有好几个停车场，计划将这一部分车辆引流到地下停车场，或将现有地面停车场改造成停车楼。

▲效果图

腾出来的地面部分，建成商业步行街， 同时让一层底商的品牌店打开北门，让这条街“活起来”！

▲效果图

紧邻长安街的东侧和南侧，也是停车场，这部分会进行交通和微循环改造，让商业街从北往南，流动起来。比如说，改变目前停车场“各自为政”的现状， 取消隔离带，能够让行人无障碍通行。

▲效果图

体现“激活、提亮、互联"的商圈活性

对商圈内闲置资源进行盘点再利用，对商圈风貌进行整体形象提升，使商圈的公共空间、商业空间、地上地下空间形成互联互通。通过一体化设计与建设，实现商圈人流与资源的聚合与流动，增强商圈的有机呈现。

▲效果图

体现“共生、多元、含氧”的商业生态

商圈内各主体区块在定位上实现良性的差异化组合、多元化互补、品质化运营，谋求共同发展。公主坟商圈20多万平的商业总量需与职住空间形成命运共同体，开放边界，彼此加持，互动成长，共创价值，这样才有机会找到成长的新生机。

▲效果图

体现“饱含京萃文化”

“独有海淀科技亮色”的商圈文化特色

公主坟商圈汇聚北京文化、大院文化、市井文化及海淀科技特色等为人文特点，这也成为公主坟商圈独有的地域标签。商圈在未来商业开发、业态结构、人文推广以及公共生态文化建设上，均以京西商圈文化符号为特点进行打造。

▲效果图

品牌选择和业态重组和布局，由各个商场自主完成，建议错位经营减少重复业态，优势互补。

城乡和华懋 组建成城乡购物中心后，主打生活化。

翠微 主打现代时尚、年轻化品牌。

北京印象城 以三四口之家的“家庭化”为核心，打造品质化的生活服务中心。

西边的凯德晶品，在现有的基础上，依托轨道交通的便利，打造时尚精品。

▲效果图

看完升级改造的初步设计方案

你有没有充满期待呢？

最终方案预计将于10月1日前提交

好期待变身后的公主坟商圈！

暴露年龄的时候到啦！

小编的第一部手机就是在公主坟买的

还记得那年的翠微百货，最早只有一层

现在的翠微百货已经不止公主坟这一家了

小时候要是谁把红领巾、小黄帽之类的弄丢了

家长一准带着来这买

翠微百货旁边的“城乡贸易中心”

当时可是“剁手一族”的最爱

......

斗转星移间

公主坟商圈就要升级改造

空中步道、网红打卡墙、食宝街

24小时书吧、深夜食堂

......

期待改造后的公主坟商圈

将为京西的居民们

提供一个休闲娱乐购物的好去处

每个城市的发展都离不开商业

好的商业体系在带动城市经济迅猛发展的同时

更能直接提升市民的幸福感和获得感

拥有一个好的商业综合体

就像是为城市注入了新鲜血液

加速着城市的繁荣

留言

下方留言区一起聊聊

你和公主坟商圈的那些故事吧！

图文制作|张斌