就在最近，有消息爆出，扬州某房地产开发公司宣告破产，旗下位于仪征刘集盘古的别墅楼盘被挂上法拍网拍卖，起拍价高达1.67亿元。

1、扬州一房企破产清算！过亿房产低价拍卖！

近日，小编在阿里拍卖上发现，扬州市永达房地产有限公司正在进行破产清算，其名下位于仪征市刘集镇“盘古枫林湾项目”一期、二期、三期资产被挂出，正在报名拍卖中！

根据拍卖公告，此次拍卖的标的为扬州市永达房地产开发有限公司位于仪征市刘集镇盘古村关塘组、联营村军田组“盘古枫林湾项目”一期、二期、三期的资产，主要包括：

1、一期、二期22套已封顶未售的别墅以及除34套已售别墅所占土地使用权之外的土地使用权；别墅总建筑面积约7989.02平方米； 2、三期尚未完工的4栋多层住宅楼。住宅楼为6层框架结构，建筑面积22788.40平方米，房屋已封顶，但外墙、门窗、内外装修、水电等项目尚未施工。 3、三期土地使用权。国有土地使用权证号为仪国用（2011）第01795号、仪国用（2011）第01796号；用途：城镇单一住宅；使用权类型：出让；终止日期：2081年1月10日；使用权面积分别为21479平方米和30700平方米。

所有资产起拍价为1.666亿元，评估价为1.85亿元。

2、竞买成功后，须无偿完成已售房产施工

关于本次拍卖物品也作了相关的事项和瑕疵说明

其中3点注意事项为：

1、盘古枫林湾项目一期、二期尚未完全竣工，存在窗户玻璃缺失、门未安装、水电未完善以及保温、防水未完善等问题，小区北大门、道路、绿化、供电、弱电、自来水、围墙等配套设施未完工； 2、盘古枫林湾项目一期、二期为别墅区，共56套，其中34套已售（详见销售明细统计表），22套未售（权属登记情况一览表，对应序号10-31）； 3、三期尚未完工的4栋多层住宅楼未取得任何行政许可。

然而，该项目别墅区有34套已经完成了对外销售，所以竞买人必须在资产交付12个月内无偿将这34套已售别墅施工至达到可交付状态并为其提供配套设施，同时帮助34套购房人办理不动产转让发票开具及产权登记等手续。

这也算是保障了当初购房人的权益，值得点赞。

3、债务数额巨大，扬州永达宣告破产

盘古枫林湾别墅区是由扬州永达房地产开发有限公司打造的楼盘，位于杨冶公路与新张路交叉口往南约150米，项目占地118亩，分两期开发，一期规划用地近3万㎡，总建筑面积约2万多㎡。

从房天下网站可以获悉，目前盘古枫林湾的价格走势低于仪征市平均价格。目前均价是8160元/㎡。可能是郊区的缘故，周边房价基本都在8千元每平方。

搜索资料获悉，该项目一期2012年开售，销售情况良好。百度百科词条上的信息显示，一期兰亭一批次售罄，二批次现接受预约。

可好景不长，也不知出了什么问题，为了偿还债务，扬州市永达房地产开发有限公司以位于仪征市刘集镇盘古村关塘组、联营村军田组土地使用权作为抵押，抵押给新华信托股份有限公司。


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2016年1月26日，项目背后的扬州永达房地产开发有限公司即被仪征市人民依法受理破产清算。

2019年8月31日，永达房地产公司正式被仪征市人民法院依法宣告破产。在决定书中提到，公司破产原因是“债务数额巨大，严重资不抵债”。

2020年6月11日10时至2020年6月12日10时止（延时的除外），破产管理人将通过淘宝网阿里司法拍卖强清平台。

这么一家规模还不算小的房产公司就此落幕，不免让人唏嘘，希望拍卖能够顺利完成，也算是给那些购了房的业主一个交代。