房荒已久的南部新城，今年大爆发。继华著兰庭、云澜尚府之后，又一个重磅新盘来了！

就在今天，南站万科G88地块案名也正式确定：星耀都荟，预计6月就会公开售楼处及户型图。目前价格待定，预计今年下半年开盘！

星耀都荟是万科全新星耀系产品，去年12月4日，经过30轮竞拍，南部新城G88地块被万科以总价25.3亿元拿下，楼面地价26114元/㎡，土拍之后，就有一大批买房人盯上了这家楼盘！

要知道，现在南站片区多个二手房小区成交价已经在5万/㎡以上，星耀都荟紧邻南京南站，地理位置非常好。东至绿都大道，南至站前一路，西至农花路，北至金阳西街。

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刚刚南站万科纯新盘定下案名

下个月公开售楼处！

虽然星耀都荟的售楼处还没开放，户型、价格等信息都还没确定。但是已经很多买房人在等着买了！我身边就有人，因为看中南站地段以及万科品质，紧急抛房凑钱！

星耀都荟共规划9栋住宅、2栋商业以及相关配套设施。

▼星耀都荟地块信息

地块名称：江宁区南京南站站西片区10-11号地块

地块四至：东至绿都大道，南至站前一路，西至农花路，北至金阳西街。

总用地面积：40257.90㎡

出让面积：地上37697.02㎡，地下2560.88㎡

用地性质：商住混合、住宅用地

容积率：2.57

成交楼面地价：26114元/㎡

▼星耀都荟效果图：

目前开发商对于星耀都荟开盘价格还没有预估。但这几个月，南部新城的二手房市场非常火热。多个楼盘都有房成交价超5万/㎡，业主对区域未来房价预期明显提高。

  • 万科尚都荟，一套86㎡小户型，总价436万成交，成交单价50698元/㎡，成交周期仅9天。

  • 万科九都荟，89㎡三房小户型，近期成交单价基本都在5.1万/㎡左右。

  • 复地宴南都一套95.78㎡的毛坯房，482万成交，成交单价50324元/㎡，成交周期仅29天。

  • 保利堂悦一套160㎡的精装房，810万成交，成交单价50625元/㎡。

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2020年南部新城大爆发

纯新盘扎堆

南部新城近年来有着不输河西的关注度。高规划+高铁枢纽+强地铁+学校+商贸区+国家战略，南部新城板块将迎来大爆发，众多利好开始兑现。未来的南部新城超乎想象，势必将和新街口、河西形成三足鼎立之势。

除了星耀都荟之外，今年还有3家纯新盘值得关注！

1、华著兰庭

华著兰庭位于秦淮区红花街道华园路两侧，地处南部新城核心区域大校场，楼面地价28666元/㎡，由金地、华侨城、颐居联合打造的高端住宅项目。

华著兰庭打造14栋低密度小高层和洋房，其中8栋17-18层小高层住宅，6栋6-8层稀缺洋房，小高层户型为100㎡-143㎡，洋房户型为130㎡-170㎡。

项目户型都是三房两卫起步，得房率80-90%，精装交付，带三大件，预计最快6月初正式公开售楼处，6月底7月初首次开盘！

建筑面积约100㎡：3房2厅2卫，三开间朝南，主卧套房设计▼

建筑面积约116㎡：三房两厅两卫，三开间朝南，双开间阳台，主卧同样套房设计▼

建筑面积约125㎡：四房两厅两卫，三开间朝南，U型厨房▼

建筑面积约143㎡：四房两厅两卫，整个项目只有一栋楼有这个的户型▼

2、云澜尚府

云澜尚府位于南部新城，四至为东至国际路，南至应天东街，西至响水河，北至怡居东路（规划），将打造南京第二座金茂府。

项目最快6月首开1、5号楼，精装带五衡科技系统，户型面积168、188㎡户型，共计256套房源。

项目目前放风价5.2万/㎡左右，按这个价格计算，首开总价预计870万-1000万左右。（价格没有最终确定，以审批价格为主）。

建筑面积约168㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南，双开间阳台，两梯两户，三个卧室全部朝南，主卧套房设计，这个户型也是首开主力户型。

建筑面积约188㎡四房两厅三卫，同样四开间朝南，双开间阳台，三个卧室朝南，两间套房，户型在南京市面上还是很能打的。首开也有188㎡户型。

此外曝光的还有228㎡户型四房两厅三卫，四开间朝南，大横厅，两个套房，大开间短进深，非常棒了。不过首开没有228㎡户型。

3、金基G107项目楼面地价31149元/㎡，是目前板块内最高地价楼盘，位于南部新城核心区大校场片区，南侧紧邻云澜尚府，将打造3栋32层高层，6栋15-19层小高层，还规划有一所9班幼儿园。据了解，项目预计今年下半年开盘。

以上就是关于星耀都荟以及南部新城新盘的有关信息，如果你想在南部新城买房，可以添加我的微信交流。

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