宿州，一个四线城市，

在十几年不断努力的建设中发展

市民们不断地接受地标的消失

大型综合体的便捷

更加安全舒适的住宅

更宽阔的道路

更快速的交通

……

图源：安徽宿州新汴河景区网站

这些变化

都在刷新着对这座城市的印象

……

城市不断地向西、西北、西南发展

似乎忘记了那个叫“东关”的地方

说到宿州东城区，市民们的大都印象都是早些年前，低矮的自建房，环境脏乱差，大型的公共设施基本为零。自2014年起，随着棚户区改造工程的实施与发展，东城区迎来了新的发展机遇。据宿州市的“东进”战略可看出，市政建设逐步推进，基础设施建设升级，商业、生活配套逐步完善，而这些将给东城区带来的是区域价值的提升。可以说，过去的东城你“爱理不理”，未来的东城你“高攀不起”。

东城区的总体规划

“一主三副四组团”、“一心四轴三组团”

根据宿州城市总体规划（2010-2030年）中提到的，形成“中心极化、组群互动、轴带发展、对接周边”空间开发格局，据此，东城区的规划也逐渐清晰起来。

按照宿州城市“东进”重点发展策略，城东将以沱河景观为纽带，以东环路、银河一路为轴线，结合区级政务中心以及商业的建设，打造城东城市副中心，着力构筑“一主三副四组团”、“一心四轴三组团”的城市空间格局。

道路不断升级

东延是重点

作为宿州市的重点建设项目，银河一路东延工程从一开始便受到了众多关注。项目位于宿州市埇桥区，为城市主干道，采用60km/h设计速度。路线呈东西走向，起点连接现状银河一路与淮海路T字型交叉口，上跨校场路、滨河路、沱河、京沪铁路、新北沱河，终点连接现状纬九路（银河一路东延段）与港口路T字交叉口，全长2133米。

纺织路东延工程起点起于金海大道，道路终点交于建设路（规划），路线呈东西走向。项目全长2.2公里，宽70米，按双向六车道城市次干路标准建设，投资约4亿元。于2020年6月开工，计划完工时间为2021年11月。

这两条道路向东延伸后，将进一步完善市区骨架路网，提高道路交通水平。交通路网的不断完善，东城区将迎来进一步的发展。东城区在享有自有成熟配套的同时，直接受到主城中心的利好辐射。

配套强强联合

火车站综合改造项目+乐湖公园

火车站作为一座城市的窗口，近年来随着宿州市整体发展速度不断加快，火车站改扩建势在必行。宿州火车站综合改造项目，按照“总体规划，一次设计，分步实施”的原则，采取先建新后拆旧的方式，对宿州火车站现状片区进行整体改造，打开火车站东门。包括站房迁改、货场搬迁、涉铁道路、站区规划四大工程。

项目的实施，对改变火车站片区及道东片区落后现状，打破京沪铁路对城区交通阻割，加快道东片区城市建设步伐，提升道东片区城市基础设施水平，增进道东片区20万人民福祉，提升铁路运输服务水平，方便市民铁路出行具有重大意义。

乐湖公园位于汴河东路北侧、沱河景观带东侧，建设工期一年半，预计2020年9月1日竣工交付。

乐湖公园是首个以”乐石“为主题的文化公园、营首个埇桥综合性全龄段康体公园、塑首个宿州海绵城市底影响城市公园、创首个埇桥生态科学普及教育公园，建成后将成为东城区标志性项目，对推动道东棚户区改造、改善居民居住环境及提升城市形象具有重要意义。

东城区将添大型综合体

或与吾悦、万达同比规模

在东城区，列入拆迁计划，还未征迁的两块地中，8#地棉织厂地块，即汴河路与港口路交口东北角，从规划图可看出，将建大型商业综合体，其规模可与吾悦广场、万达广场同对比。

D8#地：棉织厂

地块位置：位于汴河东路与港口路交汇处东北角，即伤骨科医院对面

占地面积：230亩

从鸟瞰图上可以看出，道东棚改8号地项目涵盖12栋高层，均分布在项目的西侧，靠近港口路；而项目的东侧则为大型商业综合体。

D5#地

地块位置：位于汴河路与港口路交汇处西南角

占地面积：146亩

道东5号地目前居民的居住建筑仍然以自建房为主，也涵盖历史性商品房。该地块临近汴河路，其位置十分优越，鸟瞰图显示，道东棚改5号地项目将建成高层17栋，这对于提升城市的形象有着重大的意义。

填补教育空白

今年雪枫中学全面开建

由于历史原因，东城区一直以来教育贫瘠，相对落后，自棚户区改造计划以来，东城区加入重点学区建设计划。而如今，南翔恒泰城的九年一贯制学校、恒福新城的一小分校的投入使用，都很大程度的助力东城快速崛起。

宿州第一小学恒福校区

2020年，位于城东片区，凤凰大道以东、丁湖路以北、宿州大道以南、经八路以西的雪枫中学全面开建，项目规划用地面积约210.4亩，90个班级。拟建教学楼、图书馆、实验楼、综合楼、宿舍楼、食堂、超市、学生运动场、浴池，配套建设道路、绿化、停车场等基础设施。对于进一步提升城市能级，满足东城区人口的就学需求，全面落实教育优先发展战略，促进城市可持续发展，有着重大的意义。

雪枫中学鸟瞰图

从一纸规划到版图显现，东城区在诠释城市副中心的过程中未来已然开启更大的可能。令人惊喜的是，我们看到宿州大道的便利通畅、港口路上以义乌商贸、南翔恒泰城形成的商圈、九年义务学校的形成、一栋栋低矮的自建房变成林立的高楼等一系列板块以恢弘气势茁壮发展，它们由铁路向东，汴河向南的散布在东城的热点之上，连缀起了宿州东城区的憧憬与希望，也在一步一步靠着宿州的美好规划齐头并进。

来源｜宿房网 韩玉雪

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