谣言1、预收物业费无限制

为了保证日常的管理运营，物业公司提前收取物业费也是可以理解的。但是，根据我国物业费规定，物业公司在预收物业费时最长不得超过6个月。但是，在现实生活中，不少小区的物业都是提前收入一年的物业费，有的甚至直接提前收取两年的物业费，广大业主们可要注意了！

谣言2、延期交房也要交物业费

延期交房并非什么新鲜事情，也的确是要缴纳物业费的。但是，这笔物业费并非由业主承担，而是由开发商所承担。因此，在发生延期交房时，如果物业向你索要物业费，你大可不必理会。

停水停电

谣言3、不交物业费可停水停电

为了让业主尽快缴纳物业费，物业公司往往会以停水停电的方式来催促业主。但实际上，小区物业并没有停水停电的权利，他们只是代收水电费而已。所以，当你发现物业停水停电时，一定要向相关部门反映情况。

谣言4、业主无权过问公共收益

其实，小区也是有公共收益的，且这部分收益该归全体业主所有，就比如电梯间的广告费。然而，在现实生活中，业主们别说见到公共收益了，就连问一下的权利都没有，希望广大业主以后一定要注意争取自己的利益。