2015年南沙自贸区正式成立，短短五年时间，这座年轻的滨海之城早已有了质的变化。
南沙不仅实现了城市功能、产业上的跳级；而且在广州乃至大湾区经济版图上，占有举足轻重的一席之地。
从广州城市副中心跃升至粤港澳全面合作示范区；南沙在15-19年GDP年均增长10.4%，位居广州第一；注册企业由8400户增加到12.4万户，累计引进172个世界500强企业投资项目……
南沙名企录|图源网络
2020年，是南沙又一个5年开篇之际，凭借稳步发展上升的趋势，接下来的每一年，或将成为价值跳涨的新起点。
淘房志认为，南沙正迎来新一轮上行周期，现在正是入手的好时机！
1
南沙加速腾飞
千亿级产业不断加码
南沙，这座迅速崛起的新城没有让人失望。无论从经济质量上，还是活力指数上，都实现了其跨越式的蜕变：
1600亿重点项目撬动区域发展
GDP增量广州第一，IFF国际金融论坛、南沙科学城等千亿级产业不断加码；
● 广州期货交易所落户南沙
●广深港高铁、南沙大桥、南沙游轮母港成功开通
●南沙动工签约59个重点项目，总投资超1600亿元
来源：《广视新闻》报道画面
可见，全广州千亿工程项目中有近半数都进驻了南沙，其中有94.91%用于大湾区建设的推进。（来源：中国改革报）
这意味着未来南沙将有更多的发展和投资机会，能够接洽更多资源、释放政策利好。
在南沙这个版图里，一个又一个即将拔地而起的建筑体，将不断铸就南沙进一步的成长与飞跃。显而易见，南沙的前景和价值，并非空谈。
南沙新城示意图|图源网络
南沙未来有很大的补涨空间
在淘房志看来，南沙作为粤港澳大湾区的新门户，仍处价格低洼。
《粤港澳大湾区三年行动计划（2018-2020年）》，对广州的提及次数颇多，南沙霸屏12次，“强广州，强南沙”战略目标呼之欲出。
但相比于深圳前海10万+，珠海横琴5万+，现在的价值仅仅只是起步。
南沙正加速蜕变|图源网络
因此，我们坚信，随着政策利好的不断落实，南沙未来有很大的补涨空间。
2
500强企业争相入驻
蕉门——激荡的价值高地
纵观南沙七大板块，发展日新月异。而蕉门河板块，位于南沙自贸区中心位置，也是南沙区政府所在地，500强企业集群聚集首选之地，板块价值不容小觑。
蕉门中心|图源网络
作为南沙重要的发力点，蕉门板块拥有深厚发展基础，也被誉为“城市的会客厅”，具备良好的经济基础和产业集群优势。
行政办公、商务等80%配套齐集于此，蕉门板块才是名副其实的南沙中心。
如此成就，自然离不开城市运营商的默默耕耘，作为南沙第一家进驻的央企总部，中国铁建一直担当着城市开拓者的重要角色，见证了南沙的蓬勃发展。
其重金打造的中国铁建环球中心，占据蕉门重要位置，更是吸引包括广州市珠江华侨农工商联合公司、中铝海外发展、广州南沙城市运营、广州住房公积金管理中心、中建农三大行支行等十余家500强企业聚集。
中国铁建环球中心入驻企业总部盘点：
2017年
广州市珠江华侨农工商联合公司、茂名市浩诚房地产、广州住房公积金管理中心签约进驻；
2018年
中国农业银行南沙分行、广州南沙城市建设投资集团、中铁建港航局集团勘察设计院、南方一八工程、中铁十九局集团第七工程、中铁建商业保理、广西华景城建筑设计等企业单位签约进驻；
2019&2020年
中铁建设集团南方工程、中铁城建集团第二工程、中铝海外发展、中铁十九局集团广州工程、广州合丹企业管理咨询、南沙城投集团旗下广州南沙城市运营、中铁建南沙投资发展等企业签约进驻。
入驻企业签约合影集锦
可以想象，未来随着产业不断涌入蕉门，其办公、居住需求也将进入高增长阶段，意味着将造就更多商业机会。
3
抄底！
单价1字头做500强房东！
中国铁建积极响应国家发展战略，高度关注广州、南沙的发展进程。
2015年10月，中国铁建在南沙设立大型项目公司——中铁建南沙投资发展有限公司，代表中国铁建参与南沙自贸区的开发建设”
先后开发中国铁建南方总部基地、南沙水岸广场两大高端商务综合体，中国铁建海语熙岸和中国铁建海悦国际等标杆项目，推动着城市繁华进阶。
目前，中国铁建环球中心无疑是南沙优质商办项目之一，拥有产业、商业、商务等诸多价值属性叠加。
值得一提的是，中国铁建环球中心曾在“2019首届粤港澳大湾区发展论坛暨房地产百强峰会”荣获“粤港澳大湾区最具运营实力总部基地项目”，可见其强大的综合实力。
获评“粤港澳大湾区最具运营实力总部基地项目”
作为城市综合体，典型的商圈房，项目集甲级写字楼、SOHO办公、品质商业等多元产品于一体，价值空间充满想象，低门槛的置业佳品。
1）于城芯繁华处配套资源丰富
中国铁建环球中心位于蕉门河中心板块，作为南沙行政配套区，价值高度可谓是七大板块中的佼佼者。
中国铁建环球中心实景图
项目的优势标签之一——双地铁盘·地铁4号线蕉门站已运营，15号线规划中，未来双地铁加持，价值不言而喻。
除了城市轨道交通，项目临近凤凰大道、进港大道等主干线可接驳各大城区，畅享快捷、高效生活。
商业方面，南沙大型shopping mall——万达广场距离项目约1.2公里，缤纷生活信步即达。
此外，南沙区政府、图书馆、国税局、行政服务中心以及蕉门河公园都在项目旁边，黄金区位当之无愧。
示意图
2）精心缔造超甲级硬件水准彰显商务力量
在产品、硬件配置方面，中国铁建环球中心十分注重“品质”，10米高挑高精装大堂，置身其中便觉拥有大格局的阔朗感，气质尽显。
另外，项目拥有9部高速电梯（蒂森克虏伯电梯），新风系统，VRV（约克中央空调），为入驻企业提供舒适、高质量的办公氛围。
大堂效果图
一般来说，甲级写字楼甲写字楼的净深标准为1.8-2m，净高标准为2.8-2.9m。
而环球中心甲级写字楼的通道宽度约为2.1，除却天花吊顶高度1.4米，室内净高为2.8m，办公区室内进深为13米，达到了超甲级写字楼才有的标配。
3）中国铁建环球中心——LEED金级预认证国家一级水准物业
不仅如此，中国铁建环球中心是南沙第一个荣获了美国LEED金级预认证的商务写字楼。
整个商务综合体绿化率达30%，采用的是世界领先的EOD绿色生态办公体系，品质用心！
实景图
同时，项目物业管理由国家一级物业公司中国铁建（北京）物业管理有限公司广州分公司提供，聘请世邦魏理仕作为项目物业管理顾问，为企业带来更具专业性、安全性的高水准服务。
目前，项目在售写字楼为租售产品，建面约376-2358m，所有产品现正全球现楼租售。
效果图
此外还推出建面约53-69mLOFT商务办公产品，用一层的价格就可以享用两层的空间。
建面约38-49㎡平层SOHO产品，前卫的设计风格，在空间布局等方面进行了细致的规划，功能性强大。
关键是，小面积38㎡起，日供42元起（仅限部分产品），并且还带装修，让你轻松做房东。
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环球6月购房节9重礼
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