在之前的文章里,小编为大家分析了新建的青岛胶州国际机场工期连续推迟,一直无法启用,让胶州陷入和尴尬的境地,航空之城的定位也一直无法兑现。
正所谓“东边日出西边雨”,新机场的建设,不仅对胶州的发展有着重大的影响,对老机场所在的城阳流亭区域,也至关重要,因为一旦新机场转场,那就意味着流亭的发展进入了一个新的阶段。
可是7年了,当胶州人民在期待自己的国际空港时代的时候,城阳也在翘首以盼着自己的“后机场时代”,只不过这个时代迟迟无法到来。
机场影响下的青岛流亭
说起青岛机场,目前来说还是得看流亭机场。
流亭机场位于、青岛市城阳区流亭街道,距青岛市中心约23千米,为4E级民用国际机场,是中国十二大干线机场之一。
机场建成于1944年;1987年11月完成一期扩建工程;2004年完成二期扩建工程;2005年升格为国际机场;2007年完成三期扩建工程。
对于青岛人来说,流亭几乎是青岛机场的代名词,而流亭和机场这些年也是相爱相杀。可以说是成也机场,败也机场!
随着城市的扩展,机场逐步被城市各功能区所包围,既影响自身运营效率,也严重阻碍了城市建设的有效推进。受流亭机场净空的影响和制约,城阳的城区建筑高度长期受到限制,周边的交通与用地无法有效整合,导致拖慢了机场周边区域,甚至整个城阳南部城区的建设发展进程。
流亭机场的五边设计经过了市区海岸线香港中路一带,导致海岸线高楼不能建太高(具体高度多少忘了),制约了市区的城市规划。
另外,机场产生的噪音和高度管制,影响了周边地区的发展,所以流亭周边工业用地多,商业 居民用地少,毕竟没多少人愿意天天伴飞机轰鸣声入睡,因此,城阳想要发展,机场搬迁是必然。
“后机场时代”的规划
城阳区的历史和未来,一条分水岭已经清晰显现。一侧是机场时代,另一侧是“后机场”时代。机场时代让这个年轻的城区,从一个青涩少年成长为一个精力充沛的青年,从一个单纯的农业区蜕变为一个经济强区。
依托机场搬迁,长期束缚的空域得到解放,城区可以向天空“生长”,从 “低矮”变身为“高大”。通过机场搬迁,周边30平方公里的土地得以充分利用。在这弥足珍贵的30平方公里之上,将会诞生一个“未来之城”。无疑,这个新空间将会是一个动力充沛的引擎。这个引擎,不但能使城阳区“飞”得更高更远,也将让胶州湾北岸焕发出未可限量的勃勃生机。
2019年10月16日,在深圳举办的青岛市城阳区项目资源阳光发布会上,城阳发布了面向2035年拟实施的项目资源涉及产业、城市更新、市政基础设施和公共服务配套4大板块,共277个项目,计划总投资约3700亿元。
据了解,流亭机场片区内将启动机场西侧7个社区改造,计划投资70亿元,包括京口、皂户、港东村等地,可腾出发展空间上万亩。同时计划投资25亿元,启动该区域9所配套学校建设。
未来这片30平方公里的土地上,将重点建设中韩国际消费中心、中日韩产业促进中心、中日韩展示交易中心,日韩研究院等项目,均有产业、研发等功能属性,片区未来争取引进上千家企业。
而周边流亭街道的控规用地也显示,会增添大量的居住用地、商业用地以及配备教育、医疗养老等宜居资源,包括此次项目资源阳光发布会上提及的学校项目。
进而迈向新兴产业、宜居资源集聚的国际化“未来之城”。成为青岛的会展中心、文化中心、消费中心、创新中心。
城阳无奈的7年等待
机场搬迁对于流亭而言,是新生更是挑战。确定搬迁,“后机场时代”这一概念,便被拿出来画下蓝图,市民期待,区域内的各行各业也在期待。这些期待里却喜忧参半,一部分忧虑机场搬迁带走人流量,生活、生产受到影响;一部分欢喜空地变多,楼也可以建更高,能规划出售的新房也变多了。
如今呢?新机场一天不实现转场,对流亭而言,“后机场时代”只有后,蓝图没法继续画,规划在搁浅,进展更是遥遥无期的等待。目前流亭板块内在售楼盘屈指可数,住宅几乎绝迹,以投资公寓和办公产品为主,如空港国际中心和总部基地,早已是流亭的老面孔。
迟迟未能启用的新机场,对胶州来说,是尴尬,对城阳来说,则是无奈!
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