突发！江苏又有两家房企破产，旗下数亿房产正被低价拍卖！

令人唏嘘的是，尽管累计有数万人次的围观，但均无一人报名！

1、江苏两家房企破产！数亿房产低价拍卖！

近日，江苏又有两家房企正式宣布破产，旗下总价数亿的房产全都放在阿里拍卖上进行挂牌。

这两房企分别是扬州市永达房地产有限公司、如皋绿源置业有限公司。

其中，扬州市永达房地产有限公司正在进行破产清算，在阿里拍卖上能看到两项拍卖记录，涉及金额高达数亿元。

扬州市永达房地产开发有限公司于2016年1月26日被仪征市人民依法受理破产清算，并依法指定相关人员组成清算组，由清算组担任破产管理人，对其进行破产清算工作。

2019年8月31日，项目开发公司永达房地产公司被仪征市人民法院依法宣告破产。

2020年6月11日10时至2020年6月12日10时止（延时的除外），破产管理人将通过淘宝网阿里司法拍卖强清平台。

其中一起拍卖已经显示已结束，目前已经流拍；另一个正在拍卖的为其名下盘古枫林湾项目，起拍价高达1.6个亿，但遗憾的是目前仍未有人报名。

值得一提的是，该房产一旦竞买成功后，还须无偿完成已售房产施工。

由于项目别墅区有34套已经完成了对外销售，竞买人必须在资产交付12个月内无偿将这34套已售别墅施工至达到可交付状态并为其提供配套设施，同时帮助34套购房人办理不动产转让发票开具及产权登记等手续。

另一家是如皋绿源置业有限公司，目前也在进行破产清算，旗下60套房产和部分车位遭拍卖，总共123个拍卖进行中！但同样，仍未有人报名！

其中，60套住宅，单套总价在71-100万不等；63个车位，单价在8万左右。合算下来，这里也有价值五六千万的房产。

2、大洗牌！南京多个房企也破产！

其实今年以来，南京也有多个房企破产。疫情的原因，也给了行业洗牌的机会。

4月份，微信号南京元通置业有限公司管理人发布了《关于南京元通置业有限公司阳明山庄购房业主债权申报/登记的通知》。

据《通知》显示，南京元通置业有限公司将于3月16日至3月27日在阳明山庄原售楼处集中接待阳明山庄购房业主，就解除/继续履行商品房买卖合同、延迟交房违约金赔偿等诉求进行申报/登记。

而原来，早在去年11月，南京元通置业有限公司正式进入破产清算。

据中国执行公开网上面的信息显示，南京元通置业有限公司共被各地方法院执行案件共70例，拖欠工资、拖欠工程款等等，金额巨大！

同在4月，南京宇扬置业因不能清偿到期债务，也申请破产清算。

据了解，这家房企破产背后，是玩概念和讲故事圈钱，十多家银行卷入其中，最终引发发董事长“跑路”。

还是4月，阿里司法拍卖网公开资料显示：南京中杭置业有限公司欠款近1.5亿，名下53套房产、2块宅地惨遭处理。

而且该公司在去年就已经被法院受理破产清算申请……

3、今年安徽倒下11家房企

根据人民法院公告网公布信息显示，截止到5月，2020年全国有175家房企发布破产公告，其中安徽高达11家！

安徽不少房企三四线城市里的中小型开发企业，有的负债过高，导致资金链断裂，项目停工，无法如期交房，坑了不少买房人……

4月12日，人民法院公告网公布安徽恒厦房地产开发有限公司破产文书。

4月，根据阿里拍卖网信息，黄山市歙县御景江南1#4#5#楼85套住宅被公开拍卖，起拍价为3392.48万元，目前已有803次围观。

4月4日，人民法院公告网公布淮南市康城房地产开发有限公司破产文书。

3月27日，人民法院公告网公布马鞍山市惠森房地产开发有限公司破产文书。

2月份，据本站六安分站爆料，安徽鑫陆置业在六安开发的绿城花园项目，110套房源在阿里拍卖上被公开拍卖，9#、10#、18#三栋楼，最高报价61.6万，最低报价40.15万元。

据蚌埠第一楼市爆料，蚌埠五河亿丰置业旗下资产彩虹时代广场102套房源被公开变卖。因涉嫌资金抽逃等行为，彩虹时代广场项目已被房管局暂停销售及相关业务。

同样位于五河县境内的另一家房企中徽房地产，现在也是惨不忍睹。阿里拍卖上显示，中徽房地产的3辆小轿车、88箱苏冠白酒，全部被公开拍卖。

更值得一提的是，这两家小房企的同一家母公司，都是中徽置业（常州）有限公司。而该家公司的董事长，早在去年5月份就向常州公安机关投案自首，因涉嫌非法吸收公共存款犯罪被进行立案调查。

合肥方面，高铁南站旁的53°广场，由于项目法人变更，注册资金缩水8000万等原因，已被政府以涉嫌抽逃出资、办理股权登记时提供虚假材料等理由立案调查。

除此，自去年4月起，合肥京商融合置地有限公司开始拖欠各种税费。截至去年9月，该公司累计欠税额度超1.5亿元。合肥市税务部门已多次发布税务催收公告。

该公司2019年度上半年年报指出，公司发行的债券已经发生实质性违约且部分金融机构贷款已经逾期。该公司核心资产已经被查封，在建项目处于停工状态。

年报同时指出，虽然公司在努力推进资产和债务重组工作，但重组能否成功，公司后续能否持续经营存在重大不确定性风险。

4、市场加剧洗牌！给买房人什么启示？

根据人民法院公告网公布信息显示，截止到5月31日，2020年全国已经有几百家房企发布破产公告。单是最近一周，就多达15家。

不少房企都是三四线城市里的中小型企业，并且这个数字还在不断地增加中。

但是我们从中也能发现一些问题，楼市洗牌之际，最先扛不住的都是中小房企！

中小企业往往实力不足、资源匮乏、经验有限，运行捉襟见肘。

即便疫情之后很多大房企都迎来转机，但部分中小型房企都没能熬过最难的时候。

2019年以来，房地产融资政策持续收紧，银保监会等机构密集发声强调防范房地产金融风险。信托、银行贷款、公司债、海外债等融资渠道，受到的限制越来越多，部分中小房企的资金链一度濒临断裂。

买房跟着品牌走绝不仅仅是品牌房企打造的产品一般情况下更有质量保障，还是无论外部环境如何变化，品牌房企不会因为资金链等出现问题，导致项目出问题。

中国房地产进入“结构化”分化的时代，行业集中程度进一步加深，强者恒强。尤其是每当行业进入下行周期的时候，头部房企的融资更强，拥有更高的抗风险能力。

那么，对于买房人来说有什么影响？这对于买房人来说无疑也是一件好事，因为我们知道，品牌房企往往抗压能力等更强，打造的产品也不会轻易的烂尾等，这样的房子买起来也更加的放心！