清迈房产和国内房产对比：

1、地理优势：得天独厚的自然环境清迈的天然环境优美，平均海拔300米，是泰国的高原城市，气候凉爽，是著名的避暑胜地。东部为坤丹山脉，西部为英坦昂山脉，山峰多在2000米以上，主峰英坦昂峰是全国最高峰，海拔2576米。中部为宾河流域。森林面积16700平方公里，占全府土地的73%。清迈风景秀丽，环境优美，气候凉爽，以玫瑰花著称，素有“泰北玫瑰”的雅称，全年平均气温25.5摄氏度，是养老养生、度假旅游的圣地。

2、医疗优势：第一世界的医疗服务水平，第三世界的价格泰国已成为世界医疗旅游业的“领头羊”。近10年来，泰国观光局与卫生部联手，将泰国打造成“世界医疗旅游服务中心”。按泰国卫生部的估算，5年内，前往泰国接受医疗服务的外国游客将带来超过8000亿泰铢。除了游客数量及收入的显著增长，泰国的医疗水准及服务种类也大幅升级，涌现出数家国际一流的医疗机构。目前，泰国已有8家医院通过美国医疗机构评审联合会审核，获得资格证书，并向外国游客开放，该证书是全球医疗服务提供商的“黄金标准”。泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务，涵盖多个医疗学科，医疗项目齐全。由于泰国医术水平高、医生技术好、医院收费合理。加上病房洁净卫生、设备完善，让病人感受不像在住院而像在酒店度假。

3、教育优势：接轨国际教育的文化摇篮，注重德智体美劳全面发展

泰国清迈有提供英语课程的国际学校，全欧美外教授课。具有优质的教育条件，而且学费仅为国内一线城市同等级国际学校收费的20%—30%，在清迈居住可以轻松解决孩子的教育问题，而且在清迈的国际学校里会有很多社会实践课，培养孩子动手和思考能力，这样培养出来的孩子不会除了学习什么都不懂的“书呆子”了。

4、房产优势：

①产权永久，可继承

泰国的土地是永久的，归私人所有，可以传给子孙后代，并且没有遗产税，受法律保护，就算是政府拿地，也要从私人手里购买。而国内房产只有70年产权，土地属于国家的，到期要交税续期。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，电缆不埋地下，而是都在电线杆上，这都是因为土地是私人的，政府不能强拆。

②房屋总价和税费低

北上广一个厕所的钱，清迈基本都可以买套不错的豪宅了。100万人民币以内，就能买到三居或四居的豪华独栋别墅了。并且，购买一手房时，只需缴纳1%的过户费即可完成过户，后期交些400~600泰铢每平米不等的公共维修基金和0.5%的印花税就可以了。不像国内，买别墅光契税就3%，国内别墅价格更是贵的吓人。

③住房没有公摊面积

泰国的房子，不存在国内说的“建筑面积”、“实用面积”的区别，都是按照使用面积来计算，是多大就多大。

④清迈出售的公寓、别墅是带装修的

泰国的公寓、别墅交房时都带装修，绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，大大减少了装修的金钱和时间成本，极其适合外国投资者。相比国内，如果花几百万买别墅，一般还得再花房价的20-30％进行装修，那购买泰国别墅就相当于打了20-30％的折扣。

5、养老优势：泰国政府给予优质的养老福利

泰国的养老政策，满50岁就可以办理养老签证，一次可签10年，到期可续期。条件非常宽松，只要有一个泰国银行账户和资金证明，证帐户里至少有80万泰铢(约合15万人民币)就可以了，之后可以正常取出使用。

6、宏观经济：是中国一路带一路中的重要枢纽

一带一路战略、中泰高铁项目、泰国4.0经济发展规划，还有泰国也在积极优化调整签证政策等等，这些都会大幅拉动泰国的经济。另外，清迈未来的新机场和轨道交通的建设，定会拉动当地地价和房价的大幅增长，必然吸引世界各地投资者的目光，这已然成为投资房地产的定律！